WG-Taugliche - 6-Zimmer DG-Wohnung mit Luxus Charm und Donaublick - 1020 Wien - provisionsfrei - nahe WU, Grüner Prater

176m²
Wohnungsgröße
2200€
Gesamtkosten
6
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1020 
Zimmer: 6
Größe:
176,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
07.05.2019

Beschreibung:

** Privat, Provisionsfrei ** 

Allgemein: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine große, helle, 176 m² Dachgeschosswohnung mit direktem Donaublick inkl. Erker und Loggia. Generalsaniert, Neubau (1969), zentral, im 6. Liftstock, mit der Himmelsausrichtung: Nord, West, Ost 
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 6 Zimmer, 5 davon zentral begehbar, eine möblierter Küche, 2 Bäder, 2 WCs, ein gemeinsames Wohnzimmer, Vorzimmer, ein Abstellraum/ Garderobe, 1 Erker und 1 Loggia.

Eignung: Die Wohnung ist WG-tauglich, ideal für 5 Studenten. 

Jedes Zimmer bietet ein besonderes Extra: Das "Kaminzimmer" mit Wandverbau, gemusterten Seidentapeteten und dekorativem Kamin, das "Blaue Zimmer" mit verbauten Goldsäulen, Stuck und Seidentapeten, die "Bibliothek" mit einem schönen Bücherschrank und Zugang zur Loggia, das "Grüne Zimmer" mit grüner Seidentapete und gemütlichem Erker, das "Rosa Zimmer" mit schicken Seidentapete und Stuck. Ein weiteres Highlight ist das große Luxus Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Kristalllustern, sowei die Bauern-Küche mit Ziegelmauer, kupfernen Waschbecken, Abzugshaube und Sektkühlern.

Gesamtmiete
inkl. Betriebskosten beläuft sich auf 2.200€ oder ca. 440 € pro (5) WG Zimmer .
Zuzüglich Heizungsakonto (von € 125,56) und Strom.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Zur Verfügung stehen 5 zwischen 16 - 23,6 m² große helle, getrennt und zentral begehbare Zimmer:
• Zimmer #1 "Kaminzimmer": 23,59 m²
• Zimmer #2 "Blaues Zimmer": 18,5 m²
• Zimmer #3 "Bibliothek": 20,6 m² (+ Loggia 7,12 m² )
• Zimmer #4 "Rosa Zimmer": 16,01 m²
• Zimmer #5 "Grünes Zimmer": 20,92 m² + Erker 6,39 m²

Sowie folgende Geschmeinschaftsbereiche:
• Gemeinschaftszimmer/ Wohnzimmer: 14 m²
• Möblierte Küche mit Essecke: 14,5 m²
• Abstellkammer bzw. begehbarer Kleiderschrank: 4,57 m²
• Vorzimmer: ca. 9 m²
• Großes Badezimmer mit Badewanne und 2 Waschbecken: 11 m²
• Zweites Bad mit Dusche und WC: 4 m²
• 1 extra WC: ca 1,7 m²
• 1 x Loggia: 7,12 m²
• Kleines Kellerabteil ca. 3 m² - für Reifen, Räder, etc. 

Weitere Ausstattung:
• Zentralheizung
• Lift
• Parkett & Laminat
• Sicherheitstüre
• Hochwertige Lärm-/ Wärmeschutzfenster
• Generalsaniert
• Gültiger E-Check
• Geschirrspüler
• Waschmaschine in der Wohnung, sowie eine extra Waschküche im Haus vorhanden
• Parkplatz vorhanden, wenn nötig (96 € extra) 
• Keller

Energieausweis: 128,11 kWh/m2a Klasse D
Parkplatz für KFZ bei Bedarf in Garage für 96 € verfügbar (nicht in Miete enthalten).
Kaution Gesamt 5.500 € oder 1.100 € pro Person (im Fall einer 5er WG)
Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigungstermine und nähere Informationen auf Anfrage !

Lage:
Verkehrsanbindung sehr günstig. Die U-Bahn-Station „Stadion“ ist circa 200 Meter entfernt. Der motorisierte Individualverkehr ist über den Handelskai ideal angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Post, Bank, Trafik, Apotheke, etc.) sind binnen max. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung befinden sich das rechte Donauufer, das Ferry-Dusika- Stadion, das Stadioncenter, das Wiener Praterstadion, die Trabrennbahn und 
das „Viertel Zwei“.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:1964 €
zzgl. BK:236 €
Monatl. Kosten:2200 €
Kaution:
5500 €

Lage

Orientierung leichtgemacht:
WG-Taugliche - 6-Zimmer DG-Wohnung mit Luxus Charm und Donaublick - 1020 Wien - provisionsfrei - nahe WU, Grüner Prater auf unserer akademischen Österreich-Karte mit allen Studentenheimen und Ausbildungsstätten sowie vielen Wohnungen und WG-Zimmern

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