Zimmer in gemütlicher 3er-WG

16m²
Zimmergröße
530€
Gesamtkosten
3ER WG
Anbieter:
Privat
Ich biete:
WG-Zimmer
Art:
Miete
In:
1200 
Wien
Zimmer: 4
Dein Zimmer:
16,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Donnerstag, Jul 1

Beschreibung:

English below

Objektbeschreibung:

Da unser Mitbewohner diesen Sommer mit seiner Freundin zusammenzieht, wird in unserer 3er WG ab 1.7.2021 ein Platz frei. Wir suchen nach jemandem, der/die längerfristig eine Wohnung sucht und nicht nur für ein Semester; der Mietvertrag läuft bis Ende August 2024.

Die Wohnung hat 128 m² (inkl. 5qm Balkon/Loggia), befindet sich im dritten Stock eines Neubaus in der Nähe des Donaukanals und wurde vor unserem Einzug renoviert.
Die Aufteilung der Wohnung sorgt für optimale WG-Bedingungen: vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man zum Klo und zum großzügigen Vorraum. Von dem aus man wiederrum direkt in die 3 Zimmer sowie Küche, Badezimmer, Abstellkammer und Wohnzimmer gelangt; letzteres dient zusätzlich als Tor zum begrünten Balkon. Auch ausstattungsmäßig mangelt es an nichts: die geräumige Küche bietet einen großen Kühlschrank, alle notwendigen Kochutensilien, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine, im Bad findet man sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vor.
Zusätzlich gibt es einen Lift, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, wobei wir letztere wegen der Waschmaschine in der Küche nicht nutzen.

Das Zimmer ist 16 m² groß, hell und schaut in den Innenhof. Es wird unmöbliert übergeben. An den Fenstern sind bereits standardmäßig Jalousien montiert und es ist ein Laminatboden verlegt.

Die monatliche Gesamtkosten betragen 530€ warm (Miete + Warmwasser + Strom + Heizung + Internet + TV + Haushaltsversicherung). Eine Kaution ist (einmalig) in Höhe von 1.500€ beim Einzug zu entrichten.

 

Lage:

Öffis:
Friedensbrücke (U4, 5, 33): 6-7 Gehminuten
Jägerstraße (U6, 5B): 7-8 Gehminuten
Klosterneuburger Str./Wallensteinstr. (5, 31, 33): 4 Gehminuten
Spittelau (Regionalverkehr, U4, U6, D, 35A, 37A): 10-11 Gehminuten
Franz-Josefs-Bahnhof (Regionalverkehr, 1, 5, 33, D): 10-11 Gehminuten

Einkaufen:
unter 3 Minuten: Hofer, Etsan, Billa, Penny, Bipa
unter 5 Minuten: Lidl, DM, Hannovermarkt
unter 10 Minuten: Merkur (Merkur >> Billa Plus)

Anderes:
unter 5 Minuten: Imbissläden (Kebap, Pizza, Schnitzel, etc.), Friseur, Trafik, Apotheke, Boulderbar
unter 10 Minuten: Brigittenauer Bad, FitInn, Banken, Post, Augarten
unter 15 Minuten: McFit, Bauhaus

In einer halben Stunde erreicht man auch zu Fuß den Schwedenplatz, was bei geöffneter Gastronomie sehr geil ist.

 

WG-Leben:

Der Großteil des WG-Lebens findet in Küche und Wohnzimmer statt, im Sommer auch am Balkon. Gekocht wird meistens gemeinschaftlich und bisher sind auch die Einkäufe auf einer gemeinsamen Liste gelandet, solltest du separates Einkaufen bevorzugen ist das natürlich auch kein Problem. Abends werden gelegentlich ein oder zwei Bier getrunken, wobei zur zusätzlichen Unterhaltung diverse Konsolen (GameCube, PS2,  X-Box 360) oder ein am TV angeschlossener Laptop dienen können. Die Putzdienste erledigen wir abwechselnd nach einem Plan.
KEINE Zweck- oder Party-WG.
Geraucht wird nur am Balkon.

Zu uns:

Niko, 26, studiert Technische Chemie an der TU Wien. Er spielt ganz gerne mal Schach. Spezialität: dumme Wortwitze.
Karl, 26, studiert Mathematik im Master an der Uni Wien. Er kocht gerne und gartlt ein bisschen am Balkon.
Beide eher ruhigere Personen, aber immer für interessante Gespräche oder ein wenig Trashtalk zu haben. Wenn die Boulderbar wieder geöffnet hat statten wir ihr zumindest einen Besuch pro Woche ab, weiters gehen wir bei Schönwetter auch gerne mal in den Park um eine Runde Tischtennis zu spielen.

Gesucht:

Saubere und umgängliche Person zwischen 22 und 29 mit zumindest annähernd geregeltem Leben.

Wir freuen uns von dir zu hören.

 

Besichtigungen sind ab sofort möglich, gerne auch per virtuellem Rundgang.

 

Property description:

Because our flatmate moves in with his girlfriend there will be a vacant room in our shared flat of three with July 1st 2021. We are looking for someone who needs a place for a longer period and not just a semester. The rental contract runs out at the end of August 2024 with the opportunity to extend afterwards.
The flat has 128qm (including 5qm balcony), is on the third floor of a new building (70s or early 80s) close to the Donaukanal, and was renovated before we moved in. An elevator is installed in the building.
The layout is perfect for shared living: the spacious entry room is directly connected to the 3 rooms, a storeroom, kitchen, bath, toilette and living room, which also acts as the gate to the balcony.
The flat is well equipped: in the kitchen we have a dishwasher, a washing machine, a big fridge with freezer compartment, all necessary cooking utensils and various electronic devices like coffee machine, toaster, kettle and mixer. The bath has both a shower and a bathing tub.

Additionally, there is a small basement compartment. Furthermore, in the basement is a bicycle storage and a laundry room (which we don’t use since we have a washing machine in the flat).

The room has an area of 16 qm, is bright and with view in the inner courtyard. It has a laminate floor in it and there are shutters installed on the windows. It will be handed over unfurnished.

The total monthly costs are 530 € p.p. (rent + water + electricity + heating + internet + TV + household insurance).
The deposit is 1500 € and is to be paid when moving in.

 

Situation:

Public transport:
Friedensbrücke (U4, 5, 33): 6-7 minutes
Jägerstraße (U6, 5B): 7-8 minutes
Klosterneuburger Str./Wallensteinstr. (5, 31, 33): 4 minutes
Spittelau (Regionalverkehr, U4, U6, D, 35A, 37A): 10-11 minutes
Franz-Josefs-Bahnhof (Regionalverkehr, 1, 5, 33, D): 10-11 minutes

Conveniences:
under 3 minutes: Hofer, Etsan, Billa, Penny, Bipa
under 5 minutes: Lidl, DM, Hannovermarkt
under 10 minutes: Merkur (Merkur >> Billa Plus)

Other:
under 5 minutes: fast food stands (pizza, kebap, schnitzel, etc), barber shop, tobacco shop, pharmacy, Boulderbar
under 10 minutes: Brigittenauer Bad, FitInn, post office, banks, Augarten
under 15 minutes: McFit, hardware store (Bauhaus)

In approximately half an hour you can walk to Schwedenplatz which is perfect for going out once the pubs and bars are open again.

 

Flat life:

Most of the flat life takes place in the kitchen and living room. We mostly cook together and up until now we also had a shared list for groceries, although separating the shopping is no problem. On evenings we like to drink a beer or two and play some games together. We have a cleaning plan so that the cleaning is alternating.
Flatmate for communal living wanted, this is not just a crash pad.
We are not a party flat
Smoking only on the balcony

About us:

Niko, 26, studies chemistry at the Technical University Vienna. He likes to play chess and do word puns.
Karl, 26, studies mathematics in his master at the University Vienna. He likes to cook and is our balcony gardener.
Both tend to be calm persons but are engaging in interesting conversations and some trash talk. In the summer we also like to go to a park to play tabletennis, if allowed again we visit the Boulderbar at least once a week.

Looking for:

We are looking for a clean and sociable person who is between 22 and 29 with a more or less steady life.

 

Flat tours – in person or virtual – are possible anytime.

 

Niko: 0660 8648648

Karl: 0676 5463735

 

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:495 €
zzgl. BK:35 €
Monatl. Kosten:530 €
Kaution:
1500 €

Lage

Denisgasse 21

Orientierung leichtgemacht:
Zimmer in gemütlicher 3er-WG auf unserer akademischen Österreich-Karte mit allen Studentenheimen und Ausbildungsstätten sowie vielen Wohnungen und WG-Zimmern

Anbieter kontaktieren:

tutor18

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