Zimmer in 2er WG im 18. Bezirk

Zimmer:

Hallo neue/r Mitbewohner/in :-)
Da meine derzeitige Mitbewohnerin auszieht, wird ab Mitte/Ende Juni ein WG-Zimmer bei mir frei.
Die Altbauwohnung ist modern und hell. Das Wohn/Esszimmer ist möbliert (Tisch+Sesseln kommen noch weg) und mit Geschirrspüler und allen möglichen Kochutensilien ausgestattet, im Vorraum haben wir eine neue Waschmaschine, WC und Bad sind separat. Im Badezimmer haben wir beide ein Waschbecken und genug Stauraum, außerdem eine Badewanne/Dusche. Dein Zimmer wird dann unmöbliert sein, hat fast 15m² und ist Richtung Straße und Innenhof nord-östlich ausgerichtet, ist trotzdem aber sehr hell.
Wir haben außerdem vor der Wohnungstür noch eine kleine Abstellkammer und unten einen Fahrradkeller.
Da wir beim Einzug fast alles gemeinsam gekauft haben, beträgt die Ablöse ca. 1300€ (evtl. wird es noch weniger), für Waschmaschine, Schränke, Sofa,...
Die Miete inklusive der Betriebskosten beträgt ca. 522€, Strom & Gas (hab ich gerade gewechselt, bis jetzt waren´s 270€, wird jetzt aber um einiges weniger!), Wlan 20€

Lage:

Direkt vor der Tür ist die Bim-Station 40 und 41, 6 Gehminuten sind es zur S45 Gersthof, 4 Minuten zur 42er Bim, bei der auch ein großer Spar ist. Generell ist vieles schnell zu Fuß zu erreichen: Billa, Hofer, Bipa, DM, Apotheke, Bäckereien in Gersthof und auch an der Währinger Straße ist man schnell zum einkaufen. Es gibt außerdem viele nette Cafes, der Kutschkermarkt ist nicht weit entfernt und auch der Türkenschanzpark ist nur 10min entfernt. Meiner Meinung nach ist es also eine

eher ruhige, schöne und grüne Wohngegend :-) Man ist aber trotzdem in 10-15min am Schottentor.
Im Sommer wurden außerdem die Fassaden an der Wohnung renoviert, der Innenhof begrünt und sogar mit Springbrunnen ausgestattet.
Uni´s: Boku 10-15min zu Fuß oder mit Bus, Uni Wien oder Med Uni 20min mit der Bim.

WG-Leben:

Ich bin Vala, aus OÖ und bin für mein Studium an der Boku vor ca. 1 1/2 Jahren nach Wien gezogen (bin also bissl ein Öko). Ich bin viel mit Freunden unterwegs oder an der Uni, mach gerne Sport und genieße aber auch die Zeit in der Wohnung und koche dann gerne. Ich suche keine Zweck-WG, sondern, würde mich freuen wenn wir uns gut verstehen und auch ab und zu gemeinsam was machen und natürlich soll auch jeder seine Privatsphäre haben. Mir ist außerdem Ordnung und Sauberkeit sehr, sehr wichtig. Ich selber rauche nicht und möchte das auch in der Wohnung nicht, dafür haben wir aber einen sehr schönen Innenhof, falls du rauchst. :)
Wichtig ist mir ein respektvoller und netter Umgang miteinander und sollte es Probleme geben, dass diese auch kommuniziert werden :)

Sonstiges:

Wenn du auch ähnliche Vorstellungen, wie ich, vom WG Leben hast, dann melde dich gerne.

Ich freue mich dich kennen zu lernen! Schick mir gerne eine Nachricht, in der du mir ein bisschen was von dir schreibst und wir was ausmachen können, damit du dir die Wohnung anschauen kannst :)