online:14.01.25

Katzenfreundliche 2er WG in Top Lage 🐾

2er WG1m
FOto
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Beschreibung WG/Wohnung

Studenten-WGBerufstätigen-WGGemischte WGWG Neugründung

Das Wichtigste zuerst, ich plane dieses Jahr eine Katze aufzunehmen, du solltest also kein Problem damit haben. Falls du bereits eine Katze besitzt (bzw. dich die Katze), seid ihr herzlich willkommen.

Die Wohnung hat knapp 80m² (inkl. 8m² Balkon), befindet sich in einem Passivhaus (Baujahr 2021) und verfügt über eine Wohnraumlüftung. Der Boden ist ein warmer und robuster Korkboden in Eichenoptik. Alle Fenster sind mit feinmaschigen Fliegengittern ausgestattet, die auch Pollen abhalten und katzensicher sind. Alle Zimmer sind mit LAN-Kabeln ausgestattet.

Das Wohnzimmer inkl.TV, Switch, Xbox One und PC steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im EG gibt es einen Gemeinschaftsraum, den man ebenfalls nutzen kann.

Es steht optional ein Tiefgaragen Parkplatz zur Verfügung für 35€ monatlich.

Beschreibung Zimmer

unmöbliert

Das Zimmer ist 10,5m² groß, gemütlich und hell. Ideal für ein Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank.

Die Couch im WG Zimmer kann für eine Ablöse übernommen werden.

WG-Leben:
Ich arbeite im hybriden Office, bin also untertags mal zuhause und mal unterwegs. Abends bin ich etwa 2–3 Mal die Woche außer Haus, ansonsten genieße ich die Zeit daheim gerne gemütlich. Ich mag es, gemeinsam etwas zu essen, zu schauen, zu spielen oder einfach zu plaudern. Wir müssen aber auch nicht dauernd aufeinander picken. Ich schätze eine gute Balance zwischen Geselligkeit und Rückzugsraum, damit sich alle wohlfühlen. Ähnlich ist es mit Parties, ab und zu voll ok, täglich brauche ich den Trubel nicht.

Alter und Geschlecht sind mir egal, wichtig ist, dass wir gut miteinander können. Ich glaube aber, dass ich die meisten Gemeinsamkeiten mit etwas älteren Studenten oder jungen Berufstätigen habe.

Lage

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie liegt zwar in Nö aber die Anbindung ist spitze, mit dem Zug bist du in nur 15 Minuten am Westbahnhof. In direkter Umgebung (max. 5 Minuten) findest du Supermärkte, Ärzte, Cafés, und ein Fitnesscenter (Mrs. Sporty). Auch die Natur ist direkt vor der Haustüre, der Wienfluss grenzt an das Grundstück und der Wienerwald ist nur ein paar Minuten entfernt. Für Sportler gibt es tolle Lauf- und Mountainbikestrecken.

Kontaktmöglichkeiten

Gesucht wird:

mwAlter egalab 01.02.25

Hardfacts

InseratPrivat
Vertragunbefristet
Zimmer11,00
Wohnung80,00
Rauchen: Balkon

Kosten

Miete
434
brutto
+
Betriebsk.
65€
brutto
=
monatlich
499
brutto
Kaution:998
Ablöse:keine

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Tiere erlaubt
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lift
  • Garage
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Balkon
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Fahrrad
  • Parkett
  • Klimaanlage
  • Dusche
  • Badewanne
  • Waschmaschine
  • Waschküche
  • Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Wifi

Heizung & Energie

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Wärmeabgabe:Heizkörper