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03.04.25

Schöne 2-Zimmer-Wohnung nahe Schmelz - ideal für Paare oder Studenten

FOto
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Beschreibung

unmöbliert

Diese 60 m² große Wohnung im 1.OG mit Aufzug bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage direkt neben der Sportuniversität. Sie eignet sich perfekt für Studenten oder junge Paare, die eine schöne und gut angebundene Wohnung suchen.

Details zur Wohnung:

2 getrennt begehbare Zimmer - auch ideal als WG
Nagelneue Küche – modern ausgestattet
Bad mit Dusche und Waschbecken
separates WC
Kellerabteil

️Kein Makler, direkt Vergabe.

Lage

Optimale Lage – unmittelbare Nähe zur Schmelz, schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Schmelz und guter Anbindung in die Innenstadt.

Bus 48A sowie die Straßenbahn 9 sind in weniger als 2 Minuten erreicht.

Kontaktmöglichkeiten

Hardfacts

InseratPrivat
Vertragbefristet 3 Jahre
Wohnfläche60,00
Nutzfläche60,00
Anzahl Zimmer:2
Verfügbar ab:01.04.25

Kosten

Miete
700
brutto
+
Betriebsk.
160€
brutto
=
monatlich
860
brutto
Kaution:4.300

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Barrierefrei
  • Tiere erlaubt
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lift
  • Garage
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Balkon
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Fahrrad
  • Parkett
  • Klimaanlage
  • Dusche
  • Badewanne
  • Waschmaschine
  • Waschküche
  • Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Wifi

Heizung & Energie

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Strom
Wärmeabgabe:Heizkörper
DfGEE: 2,03
CHWB (kWh/m²/Jahr): 86,10