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13.11.24

WG geeignete 2-Zimmer Neubauwohnung - Nähe U1

FOto
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Beschreibung

unmöbliert

Gesamte Wohnfläche der Wohnung: 38,33 m²

Mit dem Hauptmieter wird ein Mietvertrag abgeschlossen – dh der Hauptmieter ist für die Gesamtmiete zuständig.

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, es besteht jedoch die Möglichkeit der Verlängerung des Mietvertrags.

Die Mietkosten (inkl. MWSt) setzen sich folgendermaßen zusammen:

* Hauptmietzins:          534,60 EUR

* Betriebskosten:              61,09 EUR

* Rücklagen:                     22,98 EUR

* Kaltwasserakonto:         23,60 EUR

* Heizkostenakonto:         49,18 EUR

* Warmwasserakonto:      37,92 EUR

* Gesamtsumme:         729,36 EUR (bzw. 364,68 EUR / Zimmer im Fall einer 2er-WG)

Kaution: 2.188,09 EUR

Neubau mit höchstem Standard!

Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- oder Studentenwohnungen.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Badezimmer und Markenküche ausgestattet, Kellerabteile gehören ebenso dazu. Lift ist im Haus vorhanden.

Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Küche

– Bad

– WC

– 2 Zimmer

– Keller

Der hohe Freizeitwert der Umgebung – Therme Oberlaa, Heurigenort Oberlaa, Wald und Wiesen entlang des Liesingbachs mit Laufstrecken und Fahrradrouten – kombiniert mit einem perfekten öffentlichen Verkehrsangebot zeichnen diesen Standort aus.

-) U1 Station Neulaa (in 17 Min. am Stephansplatz)

-) Einkaufsinfrastruktur in der Nähe (Supermarkt, Gastronomie)

-) FH Campus in unmittelbarer Nähe

-) Buslinien vor der Tür

-) S1 in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kontaktmöglichkeiten

Hardfacts

InseratPrivat
Vertragunbefristet
Wohnfläche39,00
Nutzfläche39,00
Anzahl Zimmer:2
Verfügbar ab:sofort

Kosten

Miete
534,6
brutto
+
Betriebsk.
194,72€
brutto
=
monatlich
729,32
brutto
Kaution:2.188,09

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Barrierefrei
  • Tiere erlaubt
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lift
  • Garage
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Balkon
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Fahrrad
  • Parkett
  • Klimaanlage
  • Dusche
  • Badewanne
  • Waschmaschine
  • Waschküche
  • Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Wifi

Heizung & Energie

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Luft-Wärmepumpe
Wärmeabgabe:Fußbodenheizung