Wohnungsbeschreibung:
Diese gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnblocks in der beliebten Alois Lidauer Straße 11. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² eignet sich die Wohnung ideal für eine WG. Sie bietet ausreichend Platz für mehrere Mitbewohner, die eine komfortable und gut angebundene Wohngelegenheit suchen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende oder junge Berufspendler, die in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage wohnen möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
4 Zimmer: Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einer gut geschnittenen Küche und einem Badezimmer.
Balkon: Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien genutzt werden kann.
Guter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig gepflegt.
Lift: Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Lift möglich, was besonders praktisch ist.
Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Fahrradraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar:
Mit dem Auto benötigen Sie nur etwa 10 Minuten, um in das Zentrum zu gelangen.
Für den Fahrradfahrer dauert die Fahrt in die Innenstadt ca. 15 Minuten.
Zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Busverbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Die nächste Haltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort aus gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für eine WG, die eine komfortable, gut ausgestattete und gut angebundene Wohngelegenheit sucht. Ideal für Studierende oder Berufspendler, die sowohl den Charme der Stadt als auch die Ruhe einer gepflegten Wohngegend genießen möchten.
Bei Interesse können Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin melden.
Zimmerbeschreibung:
Dieses ca. 6 m² große Zimmer bietet eine kompakte und funktionale Raumaufteilung, ideal für eine einfache und gemütliche Nutzung. Es ist mit einem Schrank ausgestattet, der ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. Das Bett sorgt für einen komfortablen Schlafbereich und eignet sich gut für eine Einzelperson. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und frische Luft, was das Zimmer hell und freundlich macht. Durch die praktische Ausstattung und die gute Raumaufteilung ist dieses Zimmer eine ideale Lösung für jemanden, der auf der Suche nach einem funktionalen, kleinen Raum ist.
Die Alois-Lidauer-Straße 11 befindet sich im Stadtteil Aigen der Stadt Salzburg. Aigen liegt am südöstlichen Rand der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus.
Lage und Umgebung:
Verkehrsanbindung: Aigen verfügt über den zweitältesten noch betriebenen Bahnhof der Stadt, der von der Salzburger S-Bahnlinie S3 im Halbstundentakt bedient wird. Zudem ist der Stadtteil durch die Obuslinie 7 und die Regionalbuslinie 160 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Aigner Straße bildet zusammen mit der Alpenstraße eine der Hauptverbindungen in den südlich gelegenen Tennengau.
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe zur genannten Adresse befindet sich der Spar Markt Aigen in der Alois-Lidauer-Straße 11, der eine gute Versorgung mit Lebensmittel des täglichen Bedarfs ermöglicht.
Freizeit und Erholung: Der Aigner Park bietet zahlreiche Wander- und Spaziermöglichkeiten. Bekannt sind insbesondere das historische Wegenetz sowie die Grottenanlagen. Der Park wurde in den Jahren 2016 bis 2018 restauriert und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Kulturelle Einrichtungen: In Aigen befinden sich das Bildungszentrum St. Virgil der Erzdiözese Salzburg sowie das Diakonie-Zentrum Salzburg mit angeschlossener Kirche. Zudem ist die Probebühne des Salzburger Landestheaters hier ansässig.
Grünflächen: Durch die Nähe zur Salzach und den Gaisberg bietet Aigen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge in die Natur.
Die Alois-Lidauer-Straße selbst ist etwa 400 Meter lang und verläuft von der Friedrich-Inhauser-Straße bis zum Karschweg. Sie wurde nach dem Bildhauer Alois Lidauer benannt, der von 1960 bis zu seinem Tod 1975 Präsident der Berufsvereinigung bildender Künstler Österreichs, Landesverband Salzburg, war.
Insgesamt bietet die Lage der Alois-Lidauer-Straße 11 in Salzburg-Aigen eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung.
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