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29.01.25

Ehrliche Wohngemeinschaft bekommt Innenstadt Dachterrassenwohnung

Beschreibung

möbliert

In erstklassiger, intimer und sehr gut öffentlich sowie mit Fahrradwegen angebundenen Innenstadt-Lage warten 4 separt zugängliche teilweise möblierte Zimmer auf 4 gut abgestimmte Studenten, die eine schöne, angenehme, gesellige WG bilden möchten. Die großzügigen teilweise möblierten gemeinsam genützten Räume und die vollständig möblierte Dachterrasse inklusive BBQ bieten viel Platz auch für einige Möbel wie Betten, Sitzgarnituren und Bildschirme. Das sehr starke WLAN ist im Preis inkludiert.

Der größte Vorteil dieser Wohnung, neben ihrer absoluten Top-Lage, ist ihre Intimität: kein Nachbar kann hereinschauen. Ruhige Zimmer mit gut gedichteten Fenstern garantieren Ruhe zum Studieren und für’s Homeoffice. Im Haus wohnen verständnisvolle Hausbewohner, mit denen gutes Einvernehmen hergestellt wird, wenn mal ein kleines Fest’l oder Musik den üblichen Geräuschpegel übersteigen sollte.

2 Badezimmer mit WC bieten 2 Duschen und eine Badewanne. 3 eingebaute Schränke und 4 begehbare Garderoben sowie ein Terassenstüberl mit Kreativ-Schreibtisch mit Blick ins Grüne sind für die einzelnen Bewohner zur Verfügung.

Gemeinsam nutzen sie die weiträumige Wohnküche (4 Frühstücksplätze) und mindestens 3 Wohnecken für Geselligkeit und geteilte Medienerlebnisse. Auch ein Keyboard, Eislaufschuhe, Fitnessmaterial, 2 Fahrräder und eine große Vorhalle tragen zur Bequemlichkeit bei.

Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, Eisschrank, Herd mit Backrohr und viel Küchengeschirr sowie Küchengerät steht zur Verfügung. Was kaputt geht, wird einfach ersetzt.

Der Aufzug führt direkt vor die Wohnungstüre im 4. Stock. Besichtigung ist jederzeit möglich. Regelmäßige Reinigung kann auf Wunsch wöchtlich oder 2-wöchtlich bereit gestellt werden.

Die Betriebskosten sind derzeit monatlich bei 377,69 €. Dazu kommen noch z. Zt. 312,60 € monatliche Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Aircondition). Der Mietpreis für die 200 qm Wohnung mit 60 qm Terasse beträgt für 3 Bewohner je 750 €, für einen Bewohner 650 €, insgesamt 2900 €.

Kontaktmöglichkeiten

Hardfacts

InseratPrivat
Vertragbefristet , 1 Jahr
Wohnfläche185,00
Nutzfläche260,00
Anzahl Zimmer:6
Verfügbar ab:30.01.25

Kosten

Miete
2.900
brutto
+
Betriebsk.
312,6€
brutto
=
monatlich
3.212,6
brutto
Kaution:2.000

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Barrierefrei
  • Tiere erlaubt
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lift
  • Garage
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Balkon
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Fahrrad
  • Parkett
  • Klimaanlage
  • Dusche
  • Badewanne
  • Waschmaschine
  • Waschküche
  • Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Wifi

Heizung & Energie

Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Wärmeabgabe:Heizkörper