online:24.04.25

2 große WG-Zimmer in 3er WG in der Elisabethstraße ab Juli 2025 frei! (sanierte 110m2 Altbauwohnung) 🌞🪴

3er WG1w24 Jahre
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Beschreibung WG/Wohnung

Studenten-WG

Die Wohnung ist eine wunderschöne Altbauwohnung (saniert) mit modernem Badezimmer (Dusche, Waschmaschine), getrenntem WC, einem riesigen Flur und großer Garderobe, einer vollausgestatteten Küche (Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd/Backofen) mit Esstisch, sowie 3 getrennt begehbaren, beinahe gleich großen Zimmern (2x ca. 22m2, 1x ca. 19m2). Meine Mitbewohnerinnen gehen ins Ausland bzw. werden bald mit dem Studium fertig und somit werden gleich 2 Zimmer frei! Die Zimmer sind alle 3 sehr ruhig, man hört die Elisabethstraße kaum und absolut nichts von Zimmer zu Zimmer! Das besonderes Highlight sind die Altbau-typischen hohen Decken und die guten Schnitte der Zimmer – optimal, um diese einzurichten! ☀️

Beschreibung Zimmer

unmöbliertOnline-Besichtigung möglich

Zimmer 1 🪴 (ca. 22m2):
Das Zimmer hat ca. 22m2 und 2 große Doppelfenster, wodurch es super schön hell und freundlich ist! Das Bett steht aktuell hinter einer Trennwand in einer kleinen Nische und grenzt den Schlafbereich optimal vom restlichen Raum ab. Dadurch bietet der restliche Raum viel Platz für Schreibtisch, Kästen, Couch & Co. Die Vorhänge und das Bett können abgelöst werden, ansonsten wird dieses Zimmer unmöbliert übergeben.

Zimmer 2 🌷 (ca. 19m2)
Das Zimmer ist rechteckig geschnitten, hat gut 18,5m2 und 1 großes Doppelfenster, wodurch es sehr hell und leicht einzurichten ist. Es hat eine kleine Nische, in die bspw. ein großer Kleiderschrank bestens passen würde, ohne wirklich Platz im Zimmer zu verlieren. Das Zimmer liegt zwischen den anderen beiden Zimmern, von diesen hört man allerdings garnichts. Dieses Zimmer wird unmöbliert übergeben, du hast beim Einrichten also alle Möglichkeiten!

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage für StudentInnen aller Universitäten in der Elisabethstraße 18 - zentral zwischen Geidorf und St.Leonhard! Die KF ist in 3 Gehminuten erreichbar, Uniklinikum/Meduni und TU in unter 10 Minuten mit dem Rad, sowie den Öffis. Obwohl sich die Wohnung im Univiertel befindet, bekommt man davon nur extrem wenig mit und es ist recht ruhig! 😌

Optimale Anbindung an die Öffis: Linien 1,7 (Bim), sowie 41, 58 und 63 (Bus). In knapp 10min ist man somit auch am Bahnhof. Die Grazer Innenstadt, Kaiser Joseph Platz, Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten (Spar & Co.), nette Cafès, ... sind allesamt in Kürze fußläufig zu erreichen.

Kontaktmöglichkeiten

Gesucht wird:

Geschlecht egal20-28 Jahreab 01.07.25

Hardfacts

InseratPrivat
Vertragunbefristet
Zimmer22,00
Wohnung110,00
Rauchen: Balkon

Kosten

Miete
492
brutto
+
Betriebsk.
1€
brutto
=
monatlich
493
brutto
Kaution:1.200
Ablöse:80

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Tiere erlaubt
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lift
  • Garage
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Balkon
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Fahrrad
  • Parkett
  • Klimaanlage
  • Dusche
  • Badewanne
  • Waschmaschine
  • Waschküche
  • Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Wifi