online:11.01.25

WG-Zimmer in ruhiger Wohngegend-möbliert/21m²

3er WG1w22 Jahre
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Beschreibung WG/Wohnung

Studenten-WG

Die gesamte Wohnung hat 85m²; zwei Zimmer werden an Studenten/Studentinnen vermietet. Ein Zimmer nutzt der Eigentümer für gelegentliche Wienbesuche selbst.

Vorraum, Küche, großes Bad (Eckwanne + Dusche) sowie das WC stehen zur gemeinsamen Nutzung aller Bewohner zur Verfügung. Der nächste U-Bahn Anschluss ist mit der Straßenbahn in ca. 10Min. erreichbar. Das aktuelle in der WG ab März 2025 zu vermietende/frei werdende Zimmer hat ca. 21m²

Das zweite WG-Zimmer ist derzeit an eine Studentin vermietet.

Die reine Miete beträgt € 380,00. Mit den zusätzlich zu zahlenden Betriebskosten in Höhe von aktuell € 178,00 sind die Kosten für Strom/Heizung/Warmwasser/Müllentsorgung sowie die sonstigen allgem. Betriebskosten (Aufzug/Hausreinigung udglm.) abgedeckt. Nicht darin enthalten sind allfällige Kosten/Gebühren für Internet/Telefon/Rundfunk/TV usw.

Beschreibung Zimmer

möbliert

Siehe angefügte Fotos!

Lage

Die Wohnung liegt im 18. Gemeindebezirk, im Ortsteil Gersthof - in der Nähe des Türkenschanz-Platzes und unweit der Universität für Bodenkultur (BOKU).

Eine Straßenbahn-Haltestelle sowie ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe.

Kontaktmöglichkeiten

Gesucht wird:

Geschlecht egal20-30 Jahreab 01.03.25

Hardfacts

InseratPrivat
Vertragbefristet , 1 Jahr
Zimmer21,00
Wohnung85,00
Rauchen: nirgends

Kosten

Miete
380
brutto
+
Betriebsk.
178€
brutto
=
monatlich
558
brutto
Kaution:1.200
Ablöse:keine

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Tiere erlaubt
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Lift
  • Garage
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Balkon
  • Garten
  • Kellerabteil
  • Fahrrad
  • Parkett
  • Klimaanlage
  • Dusche
  • Badewanne
  • Waschmaschine
  • Waschküche
  • Einbauküche
  • Kabel/Sat-TV
  • Wifi

Heizung & Energie

Heizungsart:Zentralheizung
Wärmeabgabe:Heizkörper
CfGEE: 1,24
CHWB (kWh/m²/Jahr): 81,00