Voll ausgestattetes & modernes WG-Zimmer
Beschreibung WG/Wohnung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus (BJ 2016) und wird aktuell als Wohngemeinschaft genutzt. Sie besticht durch eine großzügige Terrasse und einen ruhigen Gartenanteil im Innenhof. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
• Vorraum
• Küche/Essbereich mit moderner, vollmöblierter Küchenzeile
• Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (jeweils mit TV- und Internetanschluss)
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum
• Separates WC
• Abstellraum
Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, und es stehen zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Eine Tiefgarage ist optional anmietbar. Die gesamte Wohnung ist neuwertig ausgestattet, möbliert und verfügt über Fußbodenheizung sowie Rollläden in allen Zimmern.
Besonderheiten
• Terrasse (ca. 16 m²) und Garten (ca. 45 m²)
• Hochwertiger Eichenholzparkett (Weitzer Parkett)
• Heizung: Fußboden, Fernwärme
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Studierende oder Berufstätige.
Beschreibung Zimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Niesenbergergasse im beliebten Grazer Annenviertel, das zwischen den Bezirken Lend und Gries liegt. Dank der Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und der optimalen Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 1, 3, 6, 7) ist die Lage sowohl zentral als auch hervorragend vernetzt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
• Supermärkte und Nahversorger (in Gehdistanz)
• Straßenbahnhaltestelle vor der Tür
• Grazer Hauptbahnhof (fußläufig erreichbar)
• FH Joanneum, Elisabethinenspital und andere zentrale Einrichtungen
Die Gasse selbst ist eine Nebenverkehrsader und daher sehr ruhig. Der hofseitige Garten bietet zusätzliche Erholung inmitten der Stadt.
Kontaktmöglichkeiten
Allgemeine Warnung ! General Warning !
Es handelt sich hier um ein kostenloses Wohnungsinserat: Studium.at ist NICHT Anbieter*in dieser Immobilie. Alle Inserate werden nach bestem Wissen und Gewissen vor Freischaltung überprüft. Dennoch ist kein 100%iger Schutz vor Fake-Inseraten möglich. Aus diesem Grund beachte bitte immer:
- Keine Überweisungen und Zahlungen im Vorfeld, insb. vor Besichtung oder Schlüsselübergabe
- Keine Ausweiskopien oder offiziellen Dokumente versenden, bevor du dich nicht von der Identität der anbietenden Person überzeugen könntest. Auch Anbieter*innen können versuchen, dich mit gefälschten oder gestohlenen Ausweisen zu ködern.
- Alarmglocken an bei Kommunikation auf Englisch oder Ausreden (...Kann nicht nach Österreich kommen)
- Nicht verleiten oder unter Druck setzen lassen (...nur mehr heute möglich)
- Immer eine gesunde Skepsis an den Tag legen
Als Faustregel gilt sowieso: Wenn es zu schön oder billig ist, um wahr zu sein, ist es mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit kein seriöses Angebot.
Bei Verdacht auf Fake oder Betrug informiere uns bitte umgehend über den Button "Melden" ganz oben auf dieser Seite.
Gesucht wird:
Hardfacts
Kosten
Ausstattung
- Barrierefrei
- Tiere erlaubt
- Erdgeschoss
- Dachgeschoss
- Lift
- Garage
- Erstbezug
- Neubau
- Balkon
- Garten
- Kellerabteil
- Fahrrad
- Parkett
- Klimaanlage
- Dusche
- Badewanne
- Waschmaschine
- Waschküche
- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
- Wifi