Wohnung bei U-Bahn Reumanplatz

Wohnung 10., Puchsbaumgasse

45m2 vollmöblierte Zweizimmer-Wohnung für 2 (WZ, Küche,, VZ, Gard, Bad, WC) Wien 10 beim Reumannplatz ab sofort beziehbar

Hallo,

ich vermiete eine kleine aber feine Wohnung im 10. Bezirk in der Puchsbaumgasse in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Sie ist perfekt geeignet für einen Ein-Personen Haushalt oder ein Pärchen, die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet mit allen notwendigen Haushaltsgegenständen, was dir/euch alle anstrengenden Möbelhausbesuche erspart. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und ist ca. 45m2 groß, besteht aus einem Vorzimmer, einer begehbare Garderobe, einem getrenntem WC, Badezimmer, Küche und dem Wohn-Schlafraum.

In der Küche befindet sich ein gemütlicher Esstisch mit 4 Sitzen und eine Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Elektroherd, Ofen, Dunstabzug, Microwelle, Mixer, Wasserkocher und Geschirrspüler. Sämtliches Geschirr, Besteck und andere Notwendigkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Im Badezimmer gibt’s eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelkasten, eine Waschmaschine und einen Badezimmerheizkörper für Handtücher. Sollte einmal keine Zeit sein die Wäsche aufzuhängen ist auch eine allgemein zugängliche Waschküche mit Trockner im Haus verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift, die Fenster der Wohnung sind neuwertig, das Haus ist wärmeisoliert, d.h. die Heizkosten sind gering.

Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut gelegen, da sie in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz liegt.

Dort findest du die U-Bahnlinie U1, die Straßenbahnlinien 6 & 11 sowie die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A 68A und 68B, die dich schnell an deine Ziele in der Stadt bringen. Sollte es einmal weiter weg gehen, ist auch der Wiener Hauptbahnhof in 10 Minuten erreichbar.

Für kleine Besorgungen sind mehrere Supermärkte in weniger als 5 Minuten von der Wohnungstür erreichbar, für etwas mehr liegt die Fußgängerzone Favoritenstraße und der Viktor-Adler-Markt gleich auf der anderen Seite des Reumannplatzes, wo man so ziemlich alles bekommt, was das Herz begehrt.

Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet geschlossen mit der Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, die Miete mit Stand 03/2025 inkl. BK (ohne Strom, Gas, etc.) 722,- € monatlich bis 5. im Voraus.