Traumhafte Maisonnette (2-stöckig, 5+6 Stockwerk) - PRIVAT - KEINE PROVISION

76m²
Wohnungsgröße
980€
Miete inkl. BK
2
ZIMMER
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1220 
Wien,Donaustadt
Zimmer: 2
Größe:
76.00
Inserat:

Beschreibung:

PRIVAT - KEINE PROVISION & KEINE ABLÖSE!

Verfügbar: ab Sofort (Befristung mind. 3 Jahre, Verlängerung nach Absprache)

Zustand: Neuwertig
Baujahr Wohnhaus: 2003
Wohnfläche: 76,42 m² (2 Zimmer)
Kellerabteil: ca. 5 m²
Miete inkl. Betriebskosten (monatlich): EUR 980,00
Kaution (3 Bruttomonatsmieten): EUR 2.940,00

Die Kosten für den Verbrauch von Warmwasser, Heizung (Fernwärme - derzeit ca. EUR 110,00 monatlich) und Strom (derzeit ca. 20,00 EUR monatlich) sind zusätzlich vom Mieter je nach Verbrauch zu begleichen.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 54 kWh/m²a (B-C).

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
U-Bahnlinie U1 "Kagran“, U1 „Kagraner Platz" und U6 „Floridsdorf“
Straßenbahnlinien: 25, 26
Bus: 27A

Ausstattung:
• Voll ausgestattete DAN-Küche und Einbaugeräte von der Marke Whirlpool (Elektroherd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle).
• Einbaubadewanne, separates WC
• In den Wohnräumen wurde Echt-Holzboden verlegt, die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet.
• Robuste, leicht bedienbare Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
• TV Anschlüsse: Kabel/Sat TV
• Eigenes Kellerabteil (5,08 m²)
• Gegensprechanlage
• Allgemeiner Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum, Waschküche
• Kleinkinderspielplatz
• Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Garagenplatz kann angemietet werden

Detaillierte Beschreibung:
Diese helle 2-Zimmer Maisonnette befindet sich nahe dem Donaufeld (5 min. mit dem Rad zum Badeparadies „Alte Donau“ und nahe der U-Bahn „U1“ womit Sie in Kürze in der Wiener Innenstadt sind.
Die nach außen gebaute Maisonnette, ohne direkten Nachbarn (außer unterhalb des 5. Stockwerkes) bietet eine einmalige Privatsphäre und ist somit ideal für Paare und Singles.
Mit dem Aufzug geht’s zum Eingang in den 5. Stock.
Aus dem Vorzimmer gelangt man zur Garderobe, WC (separat), Bad mit Badewanne und zum Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum (kann auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden) unter den Treppen, welcher vom Schlafzimmer aus begehbar ist.
Über den Treppenaufgang in den 6. Stock gelangt man zum sonnendurchfluteten Wohnbereich (Wohnzimmer, Essbereich, Küche).
Oben angekommen (6. und letztes OG vom Gesamtgebäude) befindet man sich in dem hellem und großzügigem Wohnzimmer mit großen Glasfronten die zum Sonne tanken einladen.
Hier befindet sich auch der einladende Essbereich und die Küche, welche mit einer Wand vom Wohnzimmer getrennt ist.
Die Maisonnette befindet sich in optimaler Lage. Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum), Freizeitmöglichkeiten und ein Erholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bei Interesse bitte um eine Textnachricht oder Anruf (Stefan G.):
(0043) 660 494 87 61

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 980 €
Kaution:
kA

Anfrage & Details:

tutor18

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