Wunderschöne Altbauwohnung in hervorragender Lage

100m²
Wohnungsgröße
1416€
Miete inkl. BK
3
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1070 
Wien
Zimmer: 3
Größe:
100.00
Inserat:

Beschreibung:

Diese traumhafte Familienwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer Ruheoase im 7. Bezirk und gliedert sich wie folgt:

Vom Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, der 17,88 m² groß ist, wo sich von der rechten Seite eine sehr geräumige Einbauküche befindet, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Von links ist das separate WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Ganges ist der helle, 26,36 m² große Wohnsalon, der mit raumhohen Fensterelementen und Erkerfenstern besticht, die ein besonderes Wohnerlebnis garantieren. Von der anderen Seite des Ganges befindet sich ein weiterer Vorraum, der direkt in die zwei separat begehbaren, jeweils 16 m² großen Schlafzimmer führt.

Schöne klassische Flügeltüren, Fischgrät-Parkettboden und die moderne Sanitärräume verstehen sich von selbst. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahe Anbindung zu den Bussen 48 A, 13A und N71, der Straßenbahnlinie 46 und 49 und die U3 sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Fußläufig erreicht man eine der schönsten Einkaufsstraßen Wiens. Beste Infrastruktur in direkter Nähe bietet die Mariahilfer-Einkaufsmeile.
FAZIT: sehr schön sanierte Wohnung in innerstädtischer Ruhelage mit trendiger Lokalstruktur.

Mietdauer: unbefristet

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 102,- inkl. USt. HWB: 142,79 kWh/m²a 

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma Goldmund Immobilien GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 1416 €
BK:185 €
Kaution:
kA

DETAILS UND ANFRAGE


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