Altbauwohnung mit Chic - Eigengarten und Balkon in historischer Parkanlage inklusive

98m²
Wohnungsgröße
1447€
Miete inkl. BK
3
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1130 
Wien
Zimmer: 3
Größe:
98.00
Inserat:

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine großzügige und chic gestaltete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Garten im Hochparterre in Grünlage.

Die luxuriöse Altbauwohnung mit 3,35m Raumhöhe befindet sich in einem 2011 behutsam und umfassend revitalisierten denkmalgeschützten Haus, das in einer historischen Parkanlage mit Altbaumbestand und Jugendstilkirche nahe des Schönbrunner Schlossparks liegt.

Von der Wohnung aus gelangt man auf einen ca. 7,50m² großen Balkon, der über wenige Stufen direkt in den eigenen ca. 39m² großen Garten führt, der zur Hälfte aus einer Holzterrasse besteht und zur anderen Hälfte begrünt ist. Der Garten verfügt über einen direkten Ausgang in den historischen Park.
Darüber hinaus sind der Wohnung ein ca. 7m² großes Kellerabteil plus eine weitere ca. 35m² große Kellerfläche mit Gewölbe zugeordnet.

Die Wohnung wird ablösefrei in einem teilmöblierten Zustand übergeben.

Optimale Raumaufteilung:
>>> Vorraum
>>> großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon und Garten
>>> 2 Schlafzimmer
>>> großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC
>>> separates Gäste-WC mit Waschbecken
>>> Abstellraum

TOP-Ausstattung:
Im Rahmen der 2011 durchgeführten, kostenintensiven Revitalisierung wurde das Haus u.a. mit einer neuen Heizung, einem neuen Fischgrätparkett, neuen Türen und einer Alarmanlage ausgestattet, wobei der ursprüngliche Charakter beibehalten wurde. So wurden beispielsweise die Holzkastenfenster renoviert und zusätzlich innen schalldichte Fenster eingebaut. Ein eigener Hausmeister sorgt dafür, dass die Anlage stets gepflegt ist.

>>> maßgefertigte, moderne, offen Küche mit Markengeräten (ohne Kühlschrank)
>>> luxuriöses Bad mit von Tischlerhand gefertigten Echtholzmöbeln, 2 Waschbecken und Handtuchtrockner
>>> in einem der Schlafzimmer befindet sich ein 3,60m langer deckenhoher, weißer Einbauschrank
>>> Abstellraum ist voll möbliert und kann als erweiterte Küche verwendet werden.
>>> Raumhöhe 3,35m
>>> Alarmanlage

>>> separater Abstellraum mit Gewölbe im Untergeschoß optimal als Stauraum oder auch als Weinkeller nutzbar
>>> Kellerabteil im UG

Das Akonto für Heizung, Warm- und Kaltwasser beträgt € 137,53 inkl. Ust. pro Monat.
Der Vermieter nimmt die Kleinunternehmerregelung in Anspruch.

TOP-Öffentliche Anbindung und Infrastruktur:
> Mit dem Bus 3 Stationen zur U4 Station Hietzing
> Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf dem Hietzinger Platz

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 1447 €
BK:237 €
Kaution:
kA

DETAILS UND ANFRAGE


tutor18

Studium.at Logo

© 2010-2018  Hörsaal Advertainment GmbH

Kontakt - Impressum - Werbung & Mediadaten - Haftungsausschluss - Datenschutz

Studium.at versichert, sämtliche Inhalte nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und aufbereitet zu haben.
Für etwaige Fehlinformationen übernimmt Studium.at jedenfalls keine Haftung.