„Helle Familienwohnung mit WG Eignung in der Nähe des AKH in sonniger Ruhelage“

71m²
Wohnungsgröße
879€
Miete inkl. BK
3
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1090 
WienWien,Alsergrund
Zimmer: 3
Größe:
71.00
Inserat:

Beschreibung:

Die nordsüdseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Mitte der Siebziger Jahre erbauten Hauses. Der Zugang erfolgt vom gepflegten Stiegenhaus durch eine Sicherheitstüre und teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung:

 

Vom zentralen freundlichen Vorzimmer (mit Garderobe, großem Spiegel und Schuhkasten ausgestattet) gelangt man in das ca. 11 m² große helle in einen großzügigen Innenhof blickende Kabinett, in das ebenso in einen großzügigen Innenhof blickende (mit einem französischem Balkon) ca. 12 m² große Schlafzimmer, in das etwas ältere aber gepflegte Fliesenbadezimmer mit Wanne, in die Fliesentoilette, in den praktischen Abstellraum sowie in das südseitig ausgerichtete, in den großen Innenhof blickende Wohnzimmer (mit einem französischem Balkon). Von dort und vom Vorzimmer gelangt man in die ca. 10 m² große sehr gepflegte Einbauküche, die sowie auch das Bad den Charme der 70er wieder aufleben lässt. Sie ist mit einem E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, einer Abwasch, einem Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine, eine Waschmaschine sowie mit Ober- und Unterkasterln ausgestattet. Das Backrohr, der Kühlschrank und der Dunstabzug wurden soeben erneuert und sind unbenutzt, der E- Herd wurde vor kurzem erneuert

 

Die Nutzung sämtlicher Küchengeräte wird in Form einer prekaristischen Nutzung überlassen. (Der Mieter verpflichtet sich, die Geräte pfleglich zu benutzen, bei Beschädigung und der daraus resultierenden Nichtfunktion erfolgt keine Erneuerung seitens des Vermieters, jedoch kann der Mieter diese Geräte ersetzen, die dann im Eigentum des Mieters verbleiben).

Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr gepflegten Melanparkettboden sowie mit doppelverglasten Holzfenstern, einer Videoüberwachungskamera und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil (geräumt bis auf Fliesen) ist Zubehör.

 

Die gesamte Elektrik wurde soeben erneuert und anschließend wurde die gesamte Wohnung neu ausgemalt.

 

Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 bis 10 Jahre abgeschlossen, kann danach aber verlängert werden.

 

Die Kaution beträgt € 3.000,--, bei der Miete wird keine Ust verrechnet.

 

Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Hauszentralheizung. Die Kosten betragen derzeit € 97,07 pro Monat. Es wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Mieter verpflichtet sich, die bestehende Haushaltsversicherung (derzeit ca. € 110,--/Jahr) zu übernehmen.

Es ist nicht gestattet in der Wohnung zu rauchen und keine Haustiere wie Hunde, Katze, Hasen und dergleichen in der Wohnung zu halten.

 

Den besten Eindruck dieser gepflegten, sonnigen, ruhigen Wohnung erhält man sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort.


Lage:

Zur Zur Lage des Hauses sei erwähnt, dass sich dieses in zentraler Ruhelage des 9. Bezirks mit Fernblick Richtung AKH befindet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten der Alserstraße sowie die gute öffentliche Verbindung (U6 Station, 46, 33, 13 A) machen diese Adresse sehr wertvoll

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 879 €
Kaution:
kA

DETAILS UND ANFRAGE


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