ZUR UNBEFRISTETEN MIETE - erstklassige Dachgeschossmaisonette mit herrlicher Terrasse

140m²
Wohnungsgröße
1782€
Miete inkl. BK
4
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
3021 
Pressbaum
Zimmer: 4
Größe:
140.00
Inserat:

Beschreibung:

Genießen Sie wunderbaren Ausblick und beste Qualität!

Diese qualitätsvoll gestaltete Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 frei finanzierte Eigentumswohnungen, die über ein optimales Raumkonzept verfügen. Außerdem genießen Sie beste Anbindung nach Wien!

Die Architektur gliedert sich bestens in die direkte Umgebung ein, modern und elegant zugleich. Ausreichend Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Innen präsentieren sich die Räumlichkeiten großzügig und qualitativ hochwertig mit emissionsfreiem Eichenparkett und dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern.

  • Moderner Neubau, 14 Wohneinheiten mit idealem Raumkonzept
  • Einzugsbereit und schlüsselfertig in hochqualitativer Ausführung
  • Wunderbarer Ausblick vom Balkon oder der großzügigen Terrasse
  • barrierefrei gestaltetes Gebäude
  • 29 Tiefgaragenplätze zum Kauf oder zur Miete
  • Einlagerungsraum auf Wohnungsebene
  • gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Isolierverglasung - Fa. Internorm
  • Baumeisterqualität in Massivbauweise ausgeführt
  • Energieeffizienter zentraler Gasbrennwertkessel und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung

 

Raumkonzept - Top 14

Diese ideal gestaltete unbefristet vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch Ihre traumhafte Terrasse mit wunderschönem Ausblick und einem tollen Raumkonzept.

Ebene 1

  • schöner Eingangsbereich
  • 3 Schlaf-/Bürozimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
  • Toilette separat mit Handwaschbecken, großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss

Ebene 2

  • offene Küche mit ausreichendem Essbereich
  • Toilette separat mit Handwaschbecken und vorgelagertem Abstellraum
  • herrlicher Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse
  • Großzügige östlich ausgerichtete Terrasse mit traumhaftem Ausblick

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Wunderschönes Eichen-Stabparkett, emissionsfrei
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit dreifach Verglasung
  • Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen und hochwertige 30 x 60 Feinsteinzeug Wandfliesen
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 210cm Höhe
  • Betonplatten auf dem Balkon
  • Vorbereitung Klimanalage
  • Hausgemeinschafts-Satellitenanlage für ASTRA, eine TV Steckdose in jedem Wohnraum

Wohnumgebung

  • Verkehrstechnisch ideal erschlossen – optimale Schnellbahn-, Autobahn- und Busverbindung
  • Vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
  • 600 m Fußweg zum nächsten Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum
  • 12 min bis Wien-Hütteldorf zur U4 und weiteren Schnellbahnen
  • 20 min bis Wien-Westbahnhof
  • 5 min mit dem Auto zum Wienerwaldsee
  • Generationenspielplatz
  • Pressbaumer Rundwanderweg in der Nähe
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • zahlreiche Schulen und Kindergärten
  • alle Geschäfte in Gehweite erreichbar
  • Beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Pressbaum

Konditionen

  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
  • Bezugsfertig: ab sofort
  • Befristung: unbefristet
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.

 

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Sonja Veidinger unter [email protected] oder unter 0660 66 88 931. 

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

*Änderungen vorbehalten

**Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.



Lage:
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Fußweite zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, von wo aus Sie bequem in 12 Minuten nach Wien-Hütteldorf gelangen. So können Sie alle kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile der Hauptstadt nutzen.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 1782 €
BK:213 €
Kaution:
kA

DETAILS UND ANFRAGE


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