Erstbezug: Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse in bester Lage von Wien-Donaustadt!

43m²
Wohnungsgröße
795€
Miete inkl. BK
2
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Art:
Miete
In:
1220 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
43.00
Inserat:

Beschreibung:

Hier präsentieren wir Ihnen eine ausgesprochen moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines erst 2017 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 43 m² große Wohnung besticht mit einer großen Sonnenterrasse, auf der es sich wunderbar entspannen lässt, ebenso wie mit einer neuen Einbauküche samt Elektroausstattung und einem geschmackvollen Bad. Nicht zuletzt profitieren Sie hier von der zentrumsnahen Lage der Wohnung unweit der Donau!

Die Immobilie betreten Sie über den mit hochwertigem hellen Parkettboden ausgestatteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, an den sich alle restlichen Räume anschließen: Das Bad mit ebenerdiger Glasdusche, das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie die mit ihren etwa 11 m² geräumige Terrasse. Diese ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Nicht zuletzt ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung versehen, die zusätzlich zum hohen Komfort dieses Objekts beiträgt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, der Sie bequem in die oberen Etagen der Wohnanlage befördert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, das für zusätzliche Staufläche sorgt.

Ein Einbaukasten kann gegen eine Ablöse von 800 € übernommen werden. Die Heizkosten, die Strom- und die Warmwasserkosten sind nicht in der Miete enthalten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 9550

weitere Informationen:
+ Erstbezug
+ Moderne Ausstattung
+ Schlafzimmer Anzahl 1
+ Küche mit Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
+ Bad mit ebenerdiger Glasdusche
+ Große Sonnenterrasse (11 m²)
+ Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Lift
+ 800 € Ablöse für Einbaukasten
+ Heiz-, Strom-, Warmwasserkosten nicht in Miete enthalten
+ Verfügbar ab sofort

Lage:
Die Immobilie liegt in Stadlau, einem Stadtteil von Wien im 22. Gemeindebezirk Donaustadt. Direkt an der Donau gelegen, ist Donaustadt ein sehr grüner und idyllischer Bezirk: Hier laden bspw. die Donau-Auen, mehrere Park- und Gartenanlagen zu ausgedehnten Spaziergängen im Freien ein.

Dank der zentrumsnahen Lage der Wohnung freuen Sie sich über ein großzügiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und sonstigen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie über Restaurants, Bars und Cafés in direkter Nähe.

Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr Wiens gestaltet sich optimal. Die U-Bahn ist in etwa 5 Gehminuten erreicht und auch mehrere Bus- und Tramlinien verlaufen in unmittelbarer Umgebung. Anschluss an die S-Bahn gewährt der Bahnhof "Wien-Stadlau", zu dem Sie nach einem ca. 7-minütigen Spaziergang gelangen.

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Ausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 795 €
BK:75 €
Kaution:
kA

DETAILS UND ANFRAGE


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