SONNEN-WOHNUNG - GRÜNBLICK - HELL - HOFRUHELAGE - 3. LIFTSTOCK - NÄHE S45, SONNBERGMARKT, TÜRKENSCHANZPARK, BOKU WIEN

57m²
Wohnungsgröße
775€
Miete inkl. BK
2
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1190 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
57.00
Inserat:

Beschreibung:

SONNIGE HOFRUHELAGE MIT GRÜNBLICK - VIEL NATUR GANZ IN DER NÄHE - EINKAUFEN AM SONNBERGMARKT

Süd-Wohnung mit viel Sonne - 3.Liftstock - Erholung in den nahen Parks

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Ruhig und komplett hofseitig gelegen - Grünblick in Gärten - Türkenschanzpark und Universität für Bodenkultur (BOKU) gut erreichbar

Viele Vorteile

+ 3.Liftstock
+ Hell durch komplette Süd-Orientierung
+ Ruhig durch komplette Hoflage
+ Schöner Grünblick in die Gärten im Innenbereich
+ Haus ca.2005 komplett saniert
+ Wohnung saniert, Bad und WC neu
+ Küche nicht neu, dafür mit gemütlichem Essplatz mit Grünblick
+ Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ Neues Bad mit Wanne und Fenster
+ Viel Stauraum
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Einkaufen beim Sonnbergmarkt
+ Hugo-Wolf-Park ums Eck
+ Naturparadies Türkenschanzpark gut erreichbar
+ Nähe Universität für Bodenkultur (BOKU)

Städtisch wohnen UND viel Natur in der Nähe - Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson - Arbeiten und Wohnen möglich

Das Raumangebot

+ Vorraum mit viel Staufläche
+ Küche als eigener Raum: ca.6,0m2
+ Wohnzimmer: ca.18,3m2
+ Schlafzimmer mit großem Einbaukasten: ca.16,4m2
+ Badezimmer mit Spiegelheizkörper, Wanne und Fenster: ca.5,2m2
+ Abstellraum
+ WC extra
+ Kellerabteil zugeordnet: ca.2m2

Alle Zimmer hofseitig - Modernes Bad - Gemütliche Küche - Großes Schlafzimmer - Viel Stauraum

Ausstattung

+ Anlage Baujahr ca.1972, ca.2005 komplett saniert
+ Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Kunststofffenster ca. 2005 neu
+ Küche mit Miele-Geräten (Herd, Backrohr ca.1988); Geschirrspüler (ca.2012), Kühlschrank (2018)
+ 2017 neu gemacht: Wohnung ausgemalt, Parkettböden abgeschliffen, neue Jalousien
+ Ca. 2012 neu: Bad und WC
+ Kellerabteil: ca.2m2

Einkaufen ums Eck - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung, vor allem im wunderschönen Türkenschanzpark

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+ 2 Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar
+ Top-Infrastruktur beim Sonnbergmarkt
+ Apotheke ums Eck, Trafik
+ Gastronomie, z.B. Pizzeria
+ Kleines Fitness-Studio
+ Busstation 35A ums Eck - fährt zur U6 Nussdorfer Straße und U4 Spittelau
+ Schnellbahn-Station S45 Krottenbachstraße und Oberdöbling - schnell zur U4 Heiligenstadt
+ Universität für Bodenkultur (BOKU)

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung wird in Aussicht gestellt.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 131,44 (inkl. 10% MwSt) und sind in der angegebenen Gesamtiete bereits enthalten.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden derzeit mit € 62,54 pro Monat vorgeschrieben und sind zusätzlich zu entrichten.

Energiekennzahlen laut Energieausweis
+ Energieklasse C Heizwärmebedarf
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 58,53kWh/m2a

Die Informationen beruhen zum Großteil auf Angaben der Vermieterin und sind wie die Plan-Skizze ohne Gewähr.

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung!
Mag. Christiane Chatzinakis, T 0699 1 944 87 80
Mail: [email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 643,56
Betriebskosten 119,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 11,95
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Gesamtbetrag 775

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Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 775 €
BK:131 €
Kaution:
kA

DETAILS UND ANFRAGE


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