WEIHNACHSHIT- ERSTBEZUG - nur mehr 1 Wohnungen FREI

52m²
Wohnungsgröße
827€
Miete inkl. BK
2
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Art:
Miete
In:
1020 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
52.00
Inserat:

Beschreibung:

DAS HAUS
Es gibt sie, diese insgeheim gewünschten Schätze!


Dazu zählt mit Sicherheit die generalsanierte
Zirkusgasse 26.
Ein wunderschönes klassisches Wiener Gründerzeithaus.

Leben Sie modern nach heutigen Standards in ehrwürdigen und mit Respekt erhaltenen alten Mauern. Intelligente Raumgestaltung, attraktivem Badezimmer, Parkettböden, eine hauseigene Waschküche und Garagenplätze stellen das zeitgerechte Wohnen dar.

Als Highlight gilt zweifelsohne die Dachterrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden darf und als Treffpunkt zur Verfügung steht! Ein unglaublicher Rundblick eröffnet sich und bei gutem Wetter reicht die Sicht bis weit über die Dächer Wiens hinaus.

Diesen Luxus gibt es hier!

weitere Informationen:
Das Haus wurde 2017 einer Generalsanierung unterzogen. Es handelt sich um ein kleineres, wunderschönes klassisches Wiener Gründerzeithaus und verfügt gesamt über 19 Wohneinheiten.

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Alle Wohnungen wurden ausgestattet: mit neuen Fenstern, neuen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche bzw teils mit Wanne und Küchenzeilen inkl. Herd und Kühlschrank. Entsprechend den moderneren Standards gibt es auch WLAN im ganzen Haus, eine Waschküche, eine Gemeinschaftsterrasse im 4. Stock sowie eine große Dachterrasse. Der Ausblick ist atemberaubend, hier haben Sie Weitblick in jede Himmelsrichtung!

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Es gibt weiters die Möglichkeit einen Saal mit ca. 50 m2 im Kellergeschoss anzumieten. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenlift.

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Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer wunderbar ruhigen und doch herzhaft lebendigen mit vielen Geschäften ausgestatteten Lage.

Beste Infrastruktur vor Ihrer Haustür: ob Sie sportlich sind und sich gerne per pedes bewegen, dann erreichen Sie beispielsweise in nur knapp 10 Minuten den Praterstern oder einfach in die andere Richtung und der Schwedenplatz ist erzielt. Zur U-Bahn Linie U2 Station "Nestroyplatz" gelangen Sie jedoch in weniger als 3 Minuten und eröffnet hier eine weitere perfekte Anbindung in das öffentliche Verkehrsnetz! Die gleichen Vorteile haben Sie selbstverständlich auch als Autofahrer.
Nicht allzu weit bietet der historische Augarten genügend wertvollen Grünraum für Ihre Erholung.

Das nahegelegene Karmeliterviertel gewinnt seit vielen Jahren immer mehr an Beliebtheit. Das prestigeträchtige Wohnviertel besticht durch seine alte Bausubstanz und vorallem durch die Vielfalt seiner angebotenen trendigen Gastronomie.
Den Einkauf erledigen Sie wortwörtlich im "vorbei gehen": ein namhaftes Lebensmittelgeschäft zählt von nun an zu Ihrem neuen Nachbar!

ALLES in ALLEM: an dieser Adresse sind Sie rundum versorgt!

DIE KOSTEN
Die monatlichen Kosten verstehen sich inkl. Betriebskosten, Mehrwertsteuer, Warmwasser und Heizungspauschale!

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NUR MEHR 1 WOHNUNG FREI:

Top 12 / 3. Stock KEIN BALKON
52,60 m2 2 Zimmer 890,00 Euro inkl. Hzg.

Saal / grosser Raum im Keller
50,00 m2 400,00 Euro mtl.
auch Tageweise möglich

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Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten
zzgl. 20 % Mwst, fällig bei Vertragsunterzeichnung.

Weiters ist eine Kaution in BAR in der Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Verträge werden auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Ich freue mich sehr über Ihren Anruf:
Isabella MECKL unter mobil: 0699/ 100 600 22.


NACHSTEHEND EINE WICHTIGE INFO:
Nachdem in letzter Zeit sehr viele Delogierungen durchgeführt wurden, haben sich die Eigentümer dazu entschlossen, nur gegen Vorlage einer Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit oder einem geringfügigem Einkommen nur mit einem Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt (ebenfalls nur gegen Vorlage einer Lohnbestätigung) zu vermieten.
Bei Selbständigkeit ist eine "Entnahmebestätigung" von Ihrem Steuerberater vorzulegen.


Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird bis spätestens zum Mietvertrag ausgehändigt.Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 827 €
Kaution:
kA

DETAILS UND ANFRAGE


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