Kleinwohnung - Erstbezug n. Sanierung

35m²
Wohnungsgröße
98170€
Gesamtkosten
1
ZIMMER
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Kauf
In:
 
Graz
Zimmer:1
Größe:
35,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
01.02.2018

Beschreibung:

Privatverkauf - keine Provision

Zum Verkauf steht eine voll sanierte Kleinwohnung in einem bei Studenten beliebten Wohnhaus in Graz-Lend.

Details zum Objekt:
- Gesamtes Haus wurde 2017 vom Keller (Fotos) bis zum Dach renoviert.
- vorhandener Eigentumsvertrag aus 2017 aller Eigentümer (keine Streitigkeiten)
- Top Bausubstanz - kein neuzeitlicher Billigbau
- Kellerabteil bzw. Keller neu saniert
- Fahrradabstellplatz am Grundstück
- Wohnung wurde mit hochwertigen Materialen saniert
- keine weiteren großen Investitionen in den kommenden 15-20 Jahren notwendig
- erzielbare Miete ca. €450 - €500

Neuinstallation:
  Wasser und Abwasserleitungen
  Wasser- und Abwasseranschlüsse

  Elektrische Anschlüsse

  Abheben der gesamten Bodendecke
  Gesamter neuer Bodenaufbau
  Hochwertige Ceramic in Holzbodenoptik (barrierefrei, gesamter Boden)
  Wände vollständige Sanierung

  Decke neu / energiesparende LED Beleuchtung neu
  Türstöcke neu, Türen mit Kasetten und Goldverzierungen

  Dusche / WC neu
   (Boiler Grundig , Duschwanne Kaldewei, uvm. )  

Heizung:
Wohnung hat ein sehr gutes Raumklima.
Heizkosten pro Jahr:  
  - vor Sanierung € 300
  - nach Sanierung unbekannt

  - derzeit Infrarotheizung (Heizkosten Erfahrung € 300,--)
  - (Fernwärmeleitung für Anschluss vorhanden)

Bus: 3 Gehminuten zu den Bushaltestellen
Fahrrad:  wenige Minuten zur Uni oder Zentrum

Lebensmittelmarkt: 3 oder 10 Gehminuten

1 min - ein von jungen sympatischen Asiaten geführtes Lokal

Kosten (inkl. MwSt):

98.000,00
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(inkl. MwSt.)
Betriebskosten:
170,00
(inkl. MwSt.)
Kaution:
KEINE

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