Kleinwohnung - Erstbezug n. Sanierung

Allgemeine Angaben:

Art des Inserats:
Privat
Ich biete ein/e:
Wohnung
Art:
Kauf
Bundesland:
Steiermark
Stadt:
Graz
Anzahl Zimmer:
1
Größe
35,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
01.02.2018
Energieausweis:
HWB (kWh/m²/Jahr):
35,00
HWB-Klasse:
B
fGEE:
0.86

fGEE-Klasse:
B

Detailinformationen:

Privatverkauf - keine Provision

Zum Verkauf steht eine voll sanierte Kleinwohnung in einem bei Studenten beliebten Wohnhaus in Graz-Lend.

Details zum Objekt:
- Gesamtes Haus wurde 2017 vom Keller (Fotos) bis zum Dach renoviert.
- vorhandener Eigentumsvertrag aus 2017 aller Eigentümer (keine Streitigkeiten)
- Top Bausubstanz - kein neuzeitlicher Billigbau
- Kellerabteil bzw. Keller neu saniert
- Fahrradabstellplatz am Grundstück
- Wohnung wurde mit hochwertigen Materialen saniert
- keine weiteren großen Investitionen in den kommenden 15-20 Jahren notwendig
- erzielbare Miete ca. €450 - €500

Neuinstallation:
  Wasser und Abwasserleitungen
  Wasser- und Abwasseranschlüsse

  Elektrische Anschlüsse

  Abheben der gesamten Bodendecke
  Gesamter neuer Bodenaufbau
  Hochwertige Ceramic in Holzbodenoptik (barrierefrei, gesamter Boden)
  Wände vollständige Sanierung

  Decke neu / energiesparende LED Beleuchtung neu
  Türstöcke neu, Türen mit Kasetten und Goldverzierungen

  Dusche / WC neu
   (Boiler Grundig , Duschwanne Kaldewei, uvm. )  

Heizung:
Wohnung hat ein sehr gutes Raumklima.
Heizkosten pro Jahr:  
  - vor Sanierung € 300
  - nach Sanierung unbekannt

  - derzeit Infrarotheizung (Heizkosten Erfahrung € 300,--)
  - (Fernwärmeleitung für Anschluss vorhanden)

Kosten:

98.000,00
(inkl. MwSt.)
Betriebskosten:
170,00
(inkl. MwSt.)

Kaution:

KEINE

Adresse:


VORSICHT VOR ONLINE BETRÜGERN:
Konversationen auf Englisch oder Ausreden wie "Ich kann nicht nach Österreich kommen" müssen sofort die Alarmglocken schrillen lassen. Bitte nie irgendwelche Überweisungen und Zahlungen im Vorfeld tätigen und immer eine gesunde Skepsis mitbringen. Bei Verdacht bitte uns umgehend informieren.
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