Möblierte, helle Studenten Wohnung im 11. Bezirk

Allgemeine Angaben:

Art des Inserats:
Privat
Ich biete ein/e:
Wohnung
Art:
Miete
Bundesland:
Wien
Stadt:
Wien
Postleitzahl1110
Anzahl Zimmer:
1
Größe
41,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Sonntag, 15. Oktober 2017
Energieausweis:
HWB (kWh/m²/Jahr):
51,00
HWB-Klasse:
B

Detailinformationen:

Diese helle ein Zimmer Wohnung mit 41 m² liegt im 11. Bezirk fußläufig zur U3 Station Zippererstraße. Aus dem Vorzimmer gelangt man in den Wohnraum sowie in das Badezimmer, ins WC und zum Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus (1960) im 1. Obergeschoß mit Lift. Das Haus wurde im Jahr 2011 mit einer neuen Wärmedämmfassade versehen wodurch sich das Haus in einem optisch sehr guten Zustand präsentiert und die Heizkosten geringer sind als bei anderen Wohnungen dieses Baujahres. Die Rautenstrauchgasse ist eine ruhige kaum befahrene Gasse abgehend von der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich besonders für junge Menschen und Studenten, welche eine helle Wohnung in einer ruhigen Gegend einerseits und eine gute Verkehrsanbindung andererseits zu schätzen wissen.

Die Wohnung hat rund 41 m².

Die Wohnung wird von Privat vermietet, es fallen daher keine Maklergebühren an. Die Mietdauer wird auf drei Jahre beschränkt, kann aber verlängert werden.

Gesamtmiete: 570€/Monat inkl. Hausbetriebskosten

Heizkosten (Gaskonvektor) sowie Stromkosten bzw. sonstige Kosten sind vom Mieter extra zu bezahlen.

Die Kaution für die Gegenständliche Wohnung beträgt 2850 €

keine Maklergebühr,

keine Provision,

keine Ablöse

Lage:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hybler Park mit seinen schön angelegten Spazierwegen. Ein kleines Stück weiter bietet der Herderpark eine tolle Möglichkeit zur Erholung im Grünen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs (Billa und Penny ca. 150 m, dm und Bipa ca. 200 m) können in unmittelbarer Umgebung erledigt werden.

Ärzte in fast jeder Fachgruppe, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Verkehrsanbindung:

Besser kann die öffentliche Anbindung nicht sein:

U-Bahnstation Zippererstraße (U3, Straßenbahnlinie 71 ) ca. 1 min
Busstation 76 A und 76 B ca. 2 min

Durch die gute Anbindung ans öffentliche Netz ist es möglich in ca. 20 Minuten direkt am Stephansplatz zu stehen. Auch die Anbindung an sämtliche Universitäten der Stadt ist optimal gegeben.

Ebenfalls ist für Autofahrer durch die zentrale Lage eine Anbindung an die Südautobahn bzw. an die A23 optimal gegeben.

Kosten:

Miete:480 €(inkl. MwSt.)
zzgl. Betriebskosten:90 €(inkl. MwSt.)
Monatl. Gesamtkosten:570 €

Kaution:

2.850,00

Adresse:


VORSICHT VOR ONLINE BETRÜGERN:
Konversationen auf Englisch oder Ausreden wie "Ich kann nicht nach Österreich kommen" müssen sofort die Alarmglocken schrillen lassen. Bitte nie irgendwelche Überweisungen und Zahlungen im Vorfeld tätigen und immer eine gesunde Skepsis mitbringen. Bei Verdacht bitte uns umgehend informieren.
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