WG-Zimmer zu vermieten

DEUTSCH

Hallo liebe Leute,

da ich Ende August in das wunderschöne Spanien ziehe, vermiete ich ab September 2021 für ein Jahr mein WG-Zimmer unter.

Die WG besteht aus meinem Bruder, seiner Freundin und mir. Es ist allerdings grundsätzlich eine 2er WG.
Johannes (26) studiert Architektur und arbeitet nebenbei in einem Architekturbüro.
Seine Freundin (27) arbeitet Vollzeit im Krankenhaus als Radiologie-Technologin. Sie sind beide sehr offen und unternehmenslustig. Die meiste Zeit sind sie mit Freunden unterwegs oder sitzen zu Hause gerne mal mit Freunden zusammen.
Grundsätzlich gibt es kein Wohnzimmer, allerdings ist die Küche (mit einem kleinen Essbereich) sozusagen der Mittelpunkt der Wohnung, wo sich alle gerne aufhalten.

In der WG wird hauptsächlich Deutsch gesprochen, Englisch ist jedoch auch kein Problem.

Die Eckdaten:
Bei der WG handelt es sich um eine Altbauwohnung. Insgesamt hat die Wohnung 90m² und besteht aus zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Küche und Vorzimmer.

Mein Zimmer ist 26 m² groß und sehr hell. Es besitzt zwei straßenseitige Fenster, die allerdings sehr lärmabweisend sind. In der Nacht ist die Gegend relativ ruhig und auch bei offenem Fenster wird die Nachtruhe nicht gestört.
Prinzipiell bleiben alle Möbel im Zimmer und können daher auch genützt werden, ich werde allerdings gegen Absprache eine Kaution verlangen, die natürlich bei ordnungsgemäßer Handhabung wieder zurückgegeben wird.
Bei den Möbeln handelt es sich um ein Bett, ein Nachtkästchen, eine Kleiderstange, ein Schrank, ein Spint/Fernsehkasten, Bücherregal und ein Schminktisch (siehe Fotos).

In der Küche ist ebenfalls alles vorhanden, was man so im Alltag braucht:
ein Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Kaffemaschine und jede Menge Geschirr + Töpfe etc.

WG-Leben:
Die beiden Mitbewohner sind sehr offen und nehmen alle herzlich auf. Am Abend fließt gerne mal viel Bier und Wein und die Gespräche werden oftmals mit später Stunde sehr tiefgründig.

Manchmal gibt es Kochabende, bei denen gemeinsam gekocht und gegessen wird.

Die beiden akzeptieren und respektieren natürlich auch deinen Freiraum oder wenn du mal Ruhe benötigst. Du kannst auch gerne jederzeit jemanden in die WG einladen.

Das Leben mit den beiden ist sehr harmonisch, offen und lustig.

Lage:
zentral aber sehr ruhig; zu Fuß ist man in 15 Minuten am Karlsplatz;
Öffis: Straßenbahn-Station Laurenzgasse (Linie 1, 62 und Badener Bahn), die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist in 10 Gehminuten entfernt.
Das Haus liegt an der Wiedner Hauptstraße. Auf dieser findet man zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
Auch zum Einkaufen gibt es in der Umgebung tolle Möglichkeiten: man hat sowohl einen Eurospar, DM, Hofer und Bipa in der Nähe.
Ein Billa ist direkt beim Haus unten dabei (beziehungsweise im Nebenhaus).

Kosten:
Die Miete beläuft sich auf knapp 500€ alles in allem.
Kaltmiete: 440€ (+Internet, Versicherung, Strom, Gas)
Die Kaution für das Zimmer und die Möbel wird separat ausgemacht.
 

ENGLISH

Hello fellows,

as I am moving to Spain at the end of August, I’m renting my room in our flat. In general the room will be free from 1. September 2021 for approximately one year.

Your flatmates will be my brother and his girlfriend, but basically the flat is for two people.
Johannes (26) studys Architecture on the TU Vienna and works part-time at an office for Architecture. His girlfriend (27) works fulltime in a hospital as a radiology technologist.
Both are very open-minded and adventurous. They spend most of their freetime with friends. In case the weather is nice they are hardly at home.

Basic Informations:
The flat is an old building and has extremely high walls. All in all the flat has 90 square meters and has two rooms, one bathroom, toilet, storeroom, kitchen and anteroom.

My room has 26 square meters and is very light. As you can see on the picture it has two windows which are located in the streetside. Nevertheless it is very quite in the room once the windows are closed. Especially in the night it isn’t very noisy and you can also sleep with opened windows.

The room is fully furnished and has a bed, clothes rail, closet, locker, bookshelf and a dressing table. You can use all furniture of course but I will require a deposit therefore which will be returned afterwards.

The kitchen is the focus of the flat and has all stuff you will need in everyday life.

Life:
Your flatmates are very open-minded and everbody will be welcomed. In the evenings they like to drink beer or wine and talk about deeply things. Sometimes they like to cook and eat together.

Both of them accept and respect it if you want to be alone or if you want to invite a friend of yours.

Living with them is really harmonious and funny.

Location:
The flat is located near the center but is also very quiet. You can reach the Karlsplatz in 15 minutes fo walking (or 5 minutes with the tram)
The tram station is called Laurenzgasse, where you can take the line 1, 62 and the Badner Bahn.
The next subway station is Pilgramgasse (U4) and about 10 minutes to walk away.

The house is on the Wiedner Hauptstraße where you can find a lot of shops, restaurants and cafés. There are alos a lot of opportunities for shopping food: Eurospar, DM, Hofer and Bipa.
The best thing is that there is a Billa in the house next to.

Price:
all in all: about 500€
we will separately talk about the deposit for the room and the furniture.