TOP Lage - Nähe Donaukanal, Karmelitermarkt - ideale Single bzw. Studentenwohnung, provisionsfrei

Top Lage (1020 Wien, Franz-Hochedlinger-Gasse 26 - Nähe Donaukanal-Karmelitermarkt) - Appartement ca. 50 m² - Ausstattung: Nichtraucher-Appartement, Besteck/Geschirr, Kochausstattung, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, TV vorhanden, Internetanschluss vorhanden, Waschmaschine, Wäscheständer, Staubsauger, Der Laubengang kann im Sommer auch als kleine Terrasse genutzt werden. Sehr ruhig durch Lage im Innenhof.

Über den Standort: Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten am Karmelitermarkt (2 Minuten zu Fuß) - Taborstrasse in 7 Minuten fußläufig erreichbar, gute Restaurants in unmittelbarer Nähe - Donaukanal in nächster Nähe (7 Minuten zu Fuß). Ruhe- und Sportmöglichkeiten im Augarten ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar. Kostenpflichtiger Kurzparkbezirk Mo - Fr zwischen 9.00 - 22.00 Uhr - bei Hauptwohnsitz ist ein Parkpickerl möglich, nächste öffentliche Garage Karmelitermarkt. U-Bahnstation (Station Schottenring) in 300 m Entfernung U 2 +U 4, 10 Minuten fußläufig zum Schwedenplatz und in den 1. Bezirk.

Das Appartement liegt in einem 2005 neu renovierten Altbauhaus - besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-Essraum mit abgetrennter Küche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Lift und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Das Appartement wird mit einer Gasetagenheizung mit neuwertiger Therme beheizt. Energieausweis:81 kWh/m².

Vermietbar ab 1.6.2023. Das Appartement ist sowohl mit Kurzzeitmiete (mind. 6 Monate) oder auch als Langzeitmiete vermietbar - je nach Vereinbarung. Monatlicher Mietpreis inkl. der Betriebskosten, exkl. der Energiekosten € 880,--, provisionsfrei, Kaution: € 2.500,--

Eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen.

Nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine unter: +43664/1322025

Ein Video kann per WhatsApp zur Verfügung gestellt werden.