ProvisionsFREIE moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung - geeignet für Singles, WG oder Familien

Privatvermietung - keine Provision - Vermietung ab 01.05.2021!

Das Ende 2019 fertiggestellte moderne Wohnhaus befindet sich im 4. Bezirk nahe der Wiedner Hauptstraße in bester Lage und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - nur 8 Minuten zum Karlsplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof.

Aufgrund des exzellenten Grundrisses der zu vermietenden Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche, ist diese insbesondere für eine Studenten-WG oder für junge Familien geeignet. 

Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt.

Die Küche verfügt über Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches in der Miete inkludiert ist.

Im hauseigenen Hof gibt es einen Kinder- und Jugendspielzimmer und einen Sandkasten.

ECKDATEN:

• Neubau
• 1. Liftstock
• 66,39m² Wohnfläche
• 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar
• Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC getrennt
• Vorraum sowie Abstellraum
• Küche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler
• Bezugstermin: ab 01.05.2021
• Kellerabteil zugehörig (2,4m²)
• Fahrradkeller vorhanden
• Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Lage

Für den täglichen Bedarf:

• SPAR GOURMET ca. 160m
• BILLA ca. 300m
• HOFER ca. 350m
• BÄCKEREI ANKER 300m
• FITINN 150m

Öffentliche Anbindung:

3 Gehminuten zur Haltestelle "Johann-Strauß-Gasse":

- Straßenbahnlinien 1, 62, WLB

- Buslinie 13A

- 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Taubstummengasse" U1

- 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof

Sonstiges

Irrtum und Änderungen vorbehalten.