Provisionsfreie direkt vom Eigentümer Erstbezug stilvolle Mietwohnung mit Terrasse,Garten,Garagenplatz u.Keller_ Baujahr 2019_Nähe U-Bahn_ Gesamt Miete + BK €980

53m²
Wohnungsgröße
980€
Gesamtkosten
2
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1140 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
53,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
01.09.2019

Beschreibung:

Provisionsfreie direkt vom Eigentümer Erstbezug stilvolle Mietwohnung mit Terrasse,Garten,Garagenplatz u.Keller_ Baujahr 2019_Nähe U-Bahn_ Gesamt Miete + BK €980
Zur Vermietung steht eine stilvolle und exklusive 53m² 2-Zimmer-Wohnung mit 20m² Terrasse, 21m² Garten, 14m² Garagenplatz  und 2m²  Kellerabteil am Baumgartner-Casino-Park! Gesamt Miete + BK€980

Ort : 1140 Wien, Hochsatzengasse 10
Die Hochsatzengasse präsentiert sich als eine der besten Adressen Penzings. Das nachhaltig konzipierte Haus zeigt bereits von außen betrachtet moderne Eleganz. Das Wohnkonzept selbst besticht mit hellen und gut geplanten Räumlichkeiten, große Fenstertüren unterstreichen die Verbindung zwischen Natur und Wohnraum. Für wohltuende Wärme und ein angenehmes Raumklima in den kalten Jahreszeiten sorgen eine Vollwärmeschutz- Fassade und eine Fußbodenheizung, die den heutigen Energiestandards Rechnung tragen. Die exklusive Wohnung wird durch schön angelegte, großzügige Außenbereiche erweitert.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage (Wien- Penzing, 14. Bezirk)
Nähe U4 , 4 Min. Gehminuten Straßenbahn 52, 7 Min. Gehminuten Straßenbahn 49 u. Bus 47A, 8 Min. Gehdistanz zur U-Bahn-Station U4 Ober St. Veit,  5 Min.Gehdistanz zum, Supermarkt, Bäckerei , Restaurants, Arzt , Banken, Postamt, Apotheken, Schule, 12 Min.Gehdistanz zum , Kindergarten, Polizei, Baumgartner-Casino-Park in nächster Nähe ...

Die Wohnung mit 1 Garagenplatz ist ab sofort privat zu mieten und somit fallen keine Maklergebühren an.
Miete inklusive Betriebskosten  Euro 980.-( Die Wohnung mit 1 Garagenplatz)
Die Kaution beträgt Euro 4000.-
befristete Hauptmiete für 5 Jahre
Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Terminvereinbarung mit mindestens 3 Monaten Einkommensnachweis.
Voraussetzung des Eigentümers : berufstätige Personen mit einem gemeinsamen Nettoeinkommen von mind 2700 Euro mtl und bei Studenten mit berufstätigen Bürgen (Elternteile).

Der erste Kontakt bitte per Email an [email protected] oder FB PN
Kommunikationssprachen: Deutsch, Englisch, Chinesisch, Japanisch

Bitte beachten Sie:
Eine Mietdauer unter 2 Jahren ist nicht möglich!
Kündigung ist 3 Monate voraus möglich.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, 1 Toilette,Abstellraum, 1 Terrasse, 1 Garten

AUSSTATTUNG: komplette Luxusküche inklusive aller Elektrogeräte, extra zusätzliche Mikrowelle, Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper in den Badezimmern, Fenster und Fenstertüren Holz/Alu mit dreifacher Isolierverglasung und außenliegenden, elektrischen Rollläden, hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen, Badewanne und großflächigen Spiegel in den Waschtischbereichen, Freiflächen mit Feinsteinzeug, Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss, Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III, Kellerabteil, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Niedrigenergiehaus

ALLGEMEINE TEILE: Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß wurden 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume errichtet.

LAGE: Mobil mit oder ohne Auto, denn die im Westen von Wien gelegene Wohnanlage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und punktet mit kurzen Distanzen in die Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten am Stadtrand. Die U4 Station Ober St. Veit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 52, die Sie in 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof bringt, erreichen Sie in einigen Metern zu Fuß. Mit der Straßenbahnlinie 49 gelangen Sie in 10 Minuten zur U3 Station Hütteldorfer Straße und in 15 Minuten zur U6 Station Burggasse/Stadthalle. Eine große Auswahl an diversen Supermärkten sowie Fachmärkten finden Sie gleich um die Ecke. Die Gesundheitsversorgung für die ganze Familie ist optimal durch das in der Nähe gelegene Hanusch-Krankenhaus, das Otto-Wagner- Spital und das Wilhelminenspital gewährleistet. Auch das Angebot an Bildungsstätten ist nicht außer Acht zu lassen: Die Volksschule Hochsatzengasse ist nur wenige Schritte entfernt und auch das Bundesrealgymnasium BRG14 und das Goethegymnasium befinden sich in nächster Nähe. Nähe Baumgartner-Casino-Park, Linzer Straße, Hadikgasse.

Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Bank, Post <500m
U-Bahn, Bahnhof, Kindergarten, Polizei <1000m
Krankenhaus <1500m, Universität <2000m, Einkaufszentrum <3500m, Autobahnanschluss <4500m, Höhere Schule <5500m

Baujahr   2019, Heizungsart:Zentralheizung;  HWB:27,90 kWh/m2a;  HWB: KlasseB; fGEE:0,74;
fGEE :KlasseA; Aufzug:Ja

August 2019
Regards. Lindy Shum Nairz
NAIRZ ARCHITEKTEN
Belvederegasse 18/ C2
A-1040 Vienna, Austria
+43 (0) 699 1111 5753
[email protected]

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:840 €
zzgl. BK:140 €
Monatl. Kosten:980 €
Kaution:
4000 €

Lage

Hochsatzengasse

Orientierung leichtgemacht:
Provisionsfreie direkt vom Eigentümer Erstbezug stilvolle Mietwohnung mit Terrasse,Garten,Garagenplatz u.Keller_ Baujahr 2019_Nähe U-Bahn_ Gesamt Miete + BK €980 auf unserer akademischen Österreich-Karte mit allen Studentenheimen und Ausbildungsstätten sowie vielen Wohnungen und WG-Zimmern

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