***Provisionsfrei*** Dachgeschoß - Maisonette, 3. Bezirk in Praternähe: Ideal auch für Student/ innen WG

147m²
Wohnungsgröße
1989€
Gesamtkosten
7
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Art:
Miete
In:
Wien 
1030
Zimmer: 7
Größe:
147,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Donnerstag, Mär 11

Beschreibung:

 

Objektbeschreibung:

Dachgeschoß – Maisonette, 3. Bezirk in Praternähe: Ideal auch für Student/innen WG.
Die helle, zweigeschoßige Maisonette- Wohnung befindet sich im 4 bzw. 5 Stockwerkes eines gut erhaltenen Altbauwohnhauses. Aufgrund der direkten Nähe zur U3-Ubahn Station Schlachthausgasse sowie 3 Gehminuten zum grünen Prater und hervorragende umgebende Infrastruktur verfügt der Standort über hohe Attraktivität.
Die Wohnung selbst erstreckt sich über 2 gut aufgeteilte Stockwerke. Im unteren Bereich der 147m2 großen Wohnung befinden sich 3 Zimmer und ein Raum mit Bad und WC-Installationen. Der obere Bereich der Wohnung verfügt über große Fenstern mit automatischen Rollläden und eine kleine Terrasse, eine Einbauküche, Bad und WC sowie je nach gewünschter Raumaufteilung über 3 bis 4 weitere Zimmer.
Die beiden Niveaus sind durch eine innen liegende, großzügige Holztreppe miteinander verbunden.
Ausstattung der Wohnung:
Unteres Geschoß: Vorzimmer, Bad/WC, 3 große Zimmer (eines davon mit Treppe nach oben).
Oberes Geschoß: Küche vorhanden (neue Kücheninstallation auf Wunsch möglich), Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, getrenntes WC.
Die Parkettböden wurden neu verlegt bzw. geschliffen und versiegelt. Die Wände wurden frisch ausgemalt.
Die Wohnung wird mittels Gas-Kombitherme beheizt. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine WG. Je nach Nutzungswunsch sind bis zu 6 unabhängige Wohneinheiten darstellbar.
Ausstattung des Hauses:
Ein Lift befindet sich derzeit in Planung (Voraussichtlicher Baubeginn Q1 2021). Codeschloss Zugangstüre zum Treppenhaus sowie Kameraüberwachungssystem sind vorhanden.
Fahrrad-Abstellraum + Abstellraum vorhanden
Eigenes Kellerabteil

 

Öffentliche Verkehrsanbindung/ Verkehrsanbindungen
✓ 60m von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt,
✓ 30m von der Straßenbahnlinie 18 entfernt
✓ 300m vom VIB Busterminal entfernt
✓ 100m von den Stationen mehrerer städtischer Busse entfernt,
✓ 100 m vom Prater entfernt
✓ 400 m von der A23 entfernt
✓ 150 m von der A4 entfernt
✓ Die Fahrzeit zum Stephansplatz beträgt 7 Minuten
✓ Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 9 Minuten
✓ Die Infrastruktur ist komplett: (Spar Supermarkt direkt gegenüber, Billa, Bipa 80m, Einkaufspassage Arkadenhof 80m, 5 Restaurants im Umkreis von 80m, Anbindung ans Radwegenetz 50m, Apotheke, Wäscherei im Nachbarhaus, Fitnessclub 100m u.v.a.m.)
✓ Günstige Parkplatzsituation, auch 3 Parkgaragen in unmittelbarer Nähe.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:1531 €
zzgl. BK:458 €
Monatl. Kosten:1989 €
Kaution:
5940 €

Anbieter kontaktieren:

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