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PRACHTVOLLE WOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM ALTBAU

194m²
Wohnungsgröße
1995€
Miete inkl. BK
4
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1140 
Wien
Zimmer: 4
Größe:
194.00
Inserat:

Beschreibung:

Mietwohnung, Wfl. ca.195m2, 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, Balkon, separate Toilette, 
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.995,--

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese komplett sanierte Wohnung im 3. Stock in einem ehemaligen Offizierswohngebäude der K. u. K. Infanterie anbieten.

- 4 sehr großzügige Zimmer, getrennt begehbar
- Wohnküche
- sehr großer Eingangsbereich/Vorzimmer,
- 2 Bäder
- Terrasse

- separate Toilette
- Kellerabteil (ca. 10 qm)
- Fahrradabstellraum

- Beziehbar: ab sofort

Ausstattung:
Küche möbliert, Fernwärme, 1. Badezimmer bestehend aus Badewanne, Waschbecken und Ausgang auf die Terrasse, 2. Badezimmer bestehend aus Dusche und Waschbecken, separate Toilette. Als Bodenbelag befindet sich in dieser Wohnung Parkettböden und graue Fliesen.

Resümee:
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, ihre verkehrsgünstigen Lage und ihre Ausstattung. Die großzügigen Raumhöhen vermitteln ein sehr hochwertiges Wohngefühl. 

Lage & Infrastruktur:
Direkt an der Hütteldorfer Straße, zwischen den Bäumen der Allee, bietet das Wohnprojekt alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 14. Wiener Bezirks Penzing. Schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum, um die Ecke zum Einkaufen oder gemütliche Spaziergänge im Park - die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen.

Die Straßenbahnhaltestelle Leyserstraße befindet sich direkt neben dem Objekt. Zwei Stationen weiter Richtung Stadtmitte mit der Straßenbahn 49, befindet sich die U-Bahn Station der Linie U3 Hütteldorfer Straße, wodurch eine rasche Zugangsmöglichkeit zum Wiener U- Bahnnetz ermöglicht wird. 

Für den kleinen Spaziergang bieten sich die umliegenden städtischen Grünanlagen an. Für ausgedehntere Spaziergänge ist das nahegelegene Schloss Schönbrunn mit seinen schönen Parkanlagen und dem Tiergarten in nur 5 Minuten mit der Buslinie 51A (ab Station Leyserstraße) zu erreichen.

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.995,--

Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet.
Ein Heizungsakonto EUR 242,75 netto (Fernwärme) wird monatlich eingehoben und einmal jährlich abgerechnet.
Provision: 2BMM; Kaution: 3BMM

Mietvertragsdauer: 5 Jahre
PROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Mietvertragsabschluss.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit 
Ursula Rabas, Tel.: 0676 528 55 27, [email protected]
Kontakt auf.

Hinweis: Energieausweis-gültig bis 13.03.2026-HWB 139,88,-Klasse D

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m
Geldautomat <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Adresse:

Hütteldorfer Straße , 1140 Wien

Orientierungs-Tipp: Alle Studentenheime, Ausbildungsstätten sowie jede Menge Wohnungen und WG Zimmer findest du auf unserer akademischen Österreich-Karte.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 1995 €
BK:286 €
Kaution:
kA

Anfrage & Details:

tutor18

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