Pärchen-Wohnung ruhig&verkehrsgünstig ab sofort

50m²
Wohnungsgröße
799€
Gesamtkosten
2
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1050 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
50,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
20.10.2019

Beschreibung:

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine ruhige, verkehrsgünstig gelegene und freundliche 2-Zimmer Nichtraucher-Wohnung hofseitig in einem gepflegten Neubau im 5. Bezirk (Margarethen). Diese Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca.  50 m².

Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- Wohnküche mit zwei ausziehbaren Couch-Sofa's und möblierter Kochnische
- weiteres Zimmer (nicht getrennt begehbar)
- Bad (Dusche in Wannenbad; Waschmaschinenanschluss; Wohnhaus-Waschküche im Keller)
- WC separat
- Abstellraum (zusätzlich zu eigenem Kellerabteil)
Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Heizung: Zentralheizung
- Fahrrad/Kinderwagenraum im Haus
- Übernahme von Internet+/- Festnetz möglich)

Monatliche Mietzinsaufstellung:
- Hauptmietzins: € 539 (keine USt zu bezahlen)
- Betriebskostenakonto+Strom/Monat dzt.: € 260 (incl. 10 % bzw. 20 % UST; davon Strom 24 € derzeit vorgeschrieben)
- Gesamt/Monat inkl. Strom + BK (Warmwasser, Heizung, Reperaturfondbeitrag und UST): € 799  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 2.397,-- (bar/Bankgarantie)
KEINE Provision und kein Abwicklungshonorar: direkt vom Eigentümer und nur von privat an privat (keine Vermittler-/Makler-Involvierung)
Mietvertrag: 3 Jahre befristet
Bezug: ab sofort

Infrastruktur:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (zB Hofer 1min., Billa 3 min., Post 5 min. von der Haustüre).
Öffentliche Verkehrsmittel:
-In ca. 5 Minuten erreicht man zu Fuß die U4-Station Margarethengürtel sowie diverse Buslinien (13A und 14A)
- In ca. 3 min. erreicht man zu Fuß diverse Straßenbahnlinien (6,18) und Buslinien (59A; Nachtbusse).
- Mit Öffi's dauert es zB zur  TU ca. 10-15min, zur Uni Wien Schottentor ca. 25-30 min., zur Boku ca. 35-45min,  und zum Stefansplatz ca. 20min.

Haustiere: nach Vereinbarung
Energieausweis:  Heizwärmebedarf (HWB): 77 kWh/m²/a              HWB-Klasse: C

Besichtigungstermin nach Vereinbarung ausschließlich via [email protected]

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:539 €
zzgl. BK:260 €
Monatl. Kosten:799 €
Kaution:
2397 €

Lage

Giessaufgasse

Orientierung leichtgemacht:
Pärchen-Wohnung ruhig&verkehrsgünstig ab sofort auf unserer akademischen Österreich-Karte mit allen Studentenheimen und Ausbildungsstätten sowie vielen Wohnungen und WG-Zimmern

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