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NEUBAU Ruhige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse nahe der alte Donau

79m²
Wohnungsgröße
1400€
Miete inkl. BK
3
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1220 
Wien
Zimmer: 3
Größe:
79.00
Inserat:

Beschreibung:

Helle Dachgeschosswohnung mit wunderschöner und geräumiger Terrasse nahe der alten Donau!

Diese sehr gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau, Bj 2012, in der Erzherzog Karl Straße.

Die Wohnung liegt im hinteren Gebäude, welches NICHT direkt auf der Erzherzog Karl Straße steht, über einen Lift erreicht man das Dachgeschoss.

Das Haus wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung ist Zentral, diese Kosten sind auch in der Bruttomiete inkludiert.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca.36m²) mit offener hochwertiger EWE Küche (Granitarbeitsplatte) und Zugang zur 18,25m² großen Terrasse.

Vom Wohnraum gelangt man zur offenen und möblierten Küche, zum Bad mit Wanne, Waschmaschine und Waschbecken, zum WC und dem Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettböden.

Die alte Donau ist in nur 320 metern zu Fuss erreichbar, diese Wohnung ist verbunden mit den Freizeitparadiesen der Donaustadt, mit den Radwegen und den Badeplätzen an der alten Donau, den zahlreichen Restaurants und dem Donauzentrum uvm.

Der Mietvertrag wird befristet abgeschossen.

Die Nettomiete beträgt 1212,04 Euro.

Das Kellerabteil.ist sehr geräumig, mit 5,3m²

Monatliche Betriebskosten:

Betriebskosten  79,54 Euro

Warmwasser      14,67 Euro

Kaltwasser         26,93 Euro

Hausverwalung  12,40 Euro

Heizkosten         34,22 Euro

Ust                     20,19 Euro

Die Betriebskosten inkl der Heizkosten und Warmwasser betragen 187,96 Euro pro Monat, die Gesamtmiete inkl BK, Hk und WW betragen also 1.400,- Euro.

 

Kaution & Provision:

Provision: 3.310,00 Euro inkl.Ust

Kaution:   4.200,00 Euro

 

 

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

Anton Robert De Icco
Telefon: +43 664 381 70 61

Obj EK202

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Post <500m
Polizei <750m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Sehr gute Lage, Erzherzog-Karl.Straße; Wagramer-Straße; in der Nähe der alten Donau und dem Donau-Zentrum!

Adresse:

Erzherzog-Karl-Straße , 1220 Wien

Orientierungs-Tipp: Alle Studentenheime, Ausbildungsstätten sowie jede Menge Wohnungen und WG Zimmer findest du auf unserer akademischen Österreich-Karte.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 1400 €
BK:106 €
Kaution:
kA

Anfrage & Details:

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