moderne 2 Zimmer Wohnung

moderne zwei Zimmer Wohnung

Miete: EUR 840

KEINE Provision 

- Nettomiete:        678,45 €

- Betriebskosten:    85,19 €

- 10 % Ust.        76,36 €

= Gesamt        840,00 €

Kaution:        3.360,00 €

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,00 €

Nettoeinkommen mind.  2.100,00 €) 

Zimmer: 2 

Zweitbezug

Wohnfläche gesamt: 41 m2 

Wohnzimmer mit offener Küche: 24,52 m2

Schlafzimmer: 11,97 m2

Bäder + WC: 4,52 m2 

Balkonfläche: 5,39 m2

Etage:  4.Etage

Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten, Cernanfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach 

Kellerfläche: 3,91 m2 

Ausrichtung: NW

Heizung: Fußbodenheizung

Bauart: Neubau

Zustand: neuwertig

Baujahr: 2020

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett

Fahrstuhl: Personenaufzug

Fernsehen: Satelliten TV 

Befeuerung: Fernwärme

Fenster: Innenliegender Sonnenschutz, Doppel-/ Mehrfachverglasung

Extras:

Swimmingpool

Fitnessraum

Dachterrasse

Fahrradraum 

Wasch- Trockenraum

Kinderspielplatz

Als Mieter dieser hochwertigen 2-Zimmerwohnung genießen Sie die Vorzüge eines exklusiv nur für ADELE-Mieter zugänglichen Pools, ein In-House-Fitnessstudio sowie eine Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über ganz Wien. 

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und ist durch bodentiefen Fenster und einem hellen Parkettboden besonders hell und freundlich. Die offene Wohn-Essküche verfügt über eine moderne, in hellgrau gehaltene Küchenzeile, welche mit hochwertigen E-Geräten vollausgestattet ist. Dem Wohnbereich ist ein großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof angeschlossen. Das grosszügige Wohnzimmer mit einer offene Küche und das Schlafzimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. 

Das moderne Badezimmer hat eine bodentiefe Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattungsmerkmale:

Pool

Fitnessstudio in der Wohnhausanlage

möblierte Gemeinschaftsdachterrasse

offene Wohn-Essküche

großzügiger Balkon

moderne Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten 

hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche 

ein geräumiges Schlafzimmer

Satelliten TV 

Kabel Internet Anschluss 

Ausstattungsmerkmale:

Parkettfußboden mit Fußbodenheizung

innenliegender Sonnenschutz

eigenes Kellerabteil

Gemeinschaftswaschraum mit WeWash-Waschautomaten 

Kinderwagen- & Fahrradabstellraum

Kinderspielplatz

großer Park vor der Tür 

Supermarkt & Kindergarten 

in der Anlage hauseigene Tiefgarage optional nach Verfügbarkeit anmietbar 

Lage

Im begehrten Sonnwendviertel, direkt am Helmut-Zilk-Park gelegen befindet sich das exklusive Neubauprojekt ADELE. Nur wenige Gehminuten durch den schönen Park erreichen Sie den Hauptbahnhof und sind somit perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Billa-Filiale finden Sie direkt vor Ort in der ADELE sowie eine Bäckerei vor der Tür im Helmut-Zilk-Park. Naherholung, Sport- & Spielmöglichkeiten bietet der dem Motorik-Park oder das Belvedere in unmittelbarer Nähe.

Weiters in der nahen Umgebung, einen Hofer, Spar, DM und Lidel. Der Hauptbahnhof und die Favoritenstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist nur einige Gehminuten entfernt.