Mietwohnung - 1160 Wien - 38 m² - PROVISONSFREI / DIREKTVERGABE - Moderne 1 Zimmer Wohnung

Da ich mit 1. April in eine neue Wohnung ziehe, vergebe ich ich meine Mietwohnung im 16. Bezirk ohne Provision. Die Vermieter´in benötigt einen gültigen Personalausweis und Gehaltsnachweise der letzen drei Monate.
Bei dringenderem Wohnbedarf ist ein Einzug schon ab 15.03.2021 möglich.
Besichtigungen sind mit Tragen einer FFP2 Maske natürlich möglich. Online-Besichtigungen per Videoanruf auch möglich.
Für mehr Fotos schreiben Sie mir (da kostenloser Account).

WOHLFÜHLEN IM HERZEN VON OTTAKRING
In der Herbststraße im 16. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese moderne und hochwertig
ausgestattete 1 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 38m² und ca.
2,6m² großen Loggia, perfekte Singlewohnung in zentraler Lage. 5 min zur U6. 2 min zum Bus 48A.
Der in einem verkehrsberuhigten Bereich befindliche Neubau wurde nach den neuesten ökologischen
Richtlinien barrierefrei ausgeführt und bei der Planung und Konzeption des Gesamtprojektes nur
modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein
maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum
• Küche
• Bad / WC
• Loggia
AUSSTATTUNG
• große Glasflächenfenster mit Innenjalousien
• Tischler Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombi, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler
• Eiche Fertigparkett in den Wohnräumen
• moderne, hochwertige Fliesen in Vorraum, Bad und WC
• Bad mit Walk-In- Dusche, Toilette, Waschbecken und mit Waschmaschinenanschluss
• Loggia mit Holzbelag aus sibirischer Lärche
• Hauszentralheizung mit Gas
• barrierefreier Lift
• ein ca. 1,2 m² großer Kellerraum
• Fahrradraum
• Kinderwagenraum

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegene Lugner City und der Brunnenmarkt sowie sehr gute
Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Perfekte Verkehrsanbindung: U6, 48A und Linie 9

KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG BRUTTO
Hauptmietzins € 581,69
Betriebskostenakonto € 89,99
Warmwasserakonto € 8,11
Heizkostenakonto € 20,47
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Gesamtbelastung brutto € 700,26 (ohne Strom)

Bei weiteren Fragen, Fotos oder Besichtigungstermin einfach eine Nachricht schreiben.