Ideal als 2er-WG-Studentenwohnung: 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair - PROVISIONSFREI!

43m²
Wohnungsgröße
590€
Gesamtkosten
2
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
8051 
Graz
Zimmer: 2
Größe:
43,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Donnerstag, Sep 1

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Gösting gelegenen Wohnhauses. Sie wurde saniert und besticht neben der modernen Raumaufteilung vor allem durch die ausgezeichnete Ausstattung und die sehr gute Lage.

Die rund 51 m² (inkl. Einlagerungsraum) große Wohnung zeichnet sich besonders durch ihr perfektes Raumkonzept, bestehend aus einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit neuem LED-Spiegelschrank und WC sowie Waschmaschinenanschluss,  einem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Schlaf-/Wohnzimmern und einer relativ neuen, von den Wohnräumen getrennten Küche aus. Die Wohnung wurde nach unten wärmedämmend (und somit heizkostensparend) abgedichtet und mit einem neuen Boden ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großen Einlagerungsraum.

Die Kücheneinrichtung besteht aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr. Die Küche und ein sehr geräumiger Einlagerungsraum sind separat anzumieten; der dafür anfallende Mietbetrag wurde im in dieser Anzeige angegebenen Gesamtmietbetrag bereits berücksichtigt.

Sowohl Anschluss zur Gemeinschaftsantenne als auch Telefon-/Internetanschluss sind in jedem der beiden Zimmer vorhanden.

Es gibt im Eingangsbereich des Hauses einen eigenen Bereich zum Abstellen von Fahrrädern bzw. Kinderwägen.

Ein Garten zur allgemeinen Benützung steht den Bewohnern zum Entspannen im Freien zur Verfügung.

Die sehr gute Hausgemeinschaft mit langjährigen Mietern/Eigentümern garantiert zusätzlich einen Ruhepol in diesem Haus.

Die Wohnung ist aktuell noch an Studenten vermietet. Besichtigungen können jedoch bereits in Absprache mit den aktuellen Mietern durchgeführt werden.

Für Studenten interessant:

  • Mit den Buslinien 67 und 63 gelangt man innerhalb von ca. 16 Minuten zur Karl-Franzens-Universität, mit Buslinie 41 (vorher kleiner Fußweg) ohne Umsteigen in ca. 21 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in 14 Minuten (meist am Radweg entlang der Mur) an der Uni.
  • Zur FH Joanneum gelangt man mit Buslinie 67 und Straßenbahn 7 in 20 bis 25 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.

Zur BULME (Höhere technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Graz-Gösting) ist die Entfernung zu Fuß nur 15 Minuten.

Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom.

Lage

In die Innenstadt (Andreas-Hofer-Platz) geht es mit Buslinie 67 direkt (ohne Umsteigen) in 14 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in 13 Minuten entlang des Mur-Radweges R2 in der Innenstadt.

Für Studenten interessant:

  • Mit den Buslinien 67 und 63 gelangt man innerhalb von ca. 18 Minuten zur Karl-Franzens-Universität, mit Buslinie 41 (vorher kleiner Fußweg) ohne Umsteigen in ca. 21 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man in 14 Minuten (meist am Radweg entlang der Mur) an der Uni.
  • Zur FH Joanneum gelangt man mit Buslinie 67 und Straßenbahn 7 in 20 bis 25 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.

Kindergärten, Schulen & Universitäten

  • Universität ca. 2,4 km
  • BULME Höhere technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Graz-Gösting 1,2 km
  • Schule ca. 450 m
  • Kindergarten  ca. 500 m

 Gesundheit

  • Arzt ca. 500 m
  • Apotheke ca. 300 m
  • Krankenhaus ca. 2,5 km

 Nahversorgung

  • Supermarkt ca. 700 m
  • Fleischerei ca. 100 m
  • Einkaufszentrum mit Restaurant ca. 1 km
  • Gasthaus ca 500 m
  • Cafe ca. 100 m
  • Trafik ca. 100 m

Große Unternehmen als Arbeitgeber

  • SSI Schäfer: ca. 900 m
  • Andritz AG: ca 3 km
  • AVL List (Exerzierplatzstraße): 1 km

Sonstige

  • Bank ca. 400 m
  • Post/Postpartner  ca. 1,6 km
  • Polizei  ca. 700m
  • Geldautomat ca. 400 m

Verkehr

  • Bus ca. 240 m
  • Autobahnanschluss ca. 6 km  (mit dem Auto)
  • Bahnhof ca. 3 km
  • Flughafen ca. 12 km (mit dem Auto)
  • Tankstelle ca. 800 m

Naherholung/Grünfläche/Park ca. 450 m.

Sportmöglichkeiten:

  • ca. 200 m von der Wohnung entfernt beginnt der Fuß-/Radweg, der am Kalvarienberg (siehe auch Fotos) vorbei zum Murradweg führt (R2; führt von der nördlichen Stadtgrenze direkt entlang der Mur zur südlichen Stadtgrenze). Hier ergeben sich tolle Möglichkeiten zur Erholung und um diverse Sportmöglichkeiten (Laufen, Nordic Walking, Radfahren, Spazieren, etc.) an den grünen Ufern der Mur auszuüben
  • Fitnessstudio und Solarium: ca. 350 m

Angaben Entfernung zu Fuß/mit dem Auto/ Quelle: Google Maps

Sonstiges

Vom zukünftigen Mieter ist vor Abschluss des Mietvertrages der letzte Lohn-/Gehaltszettel (bei Studenten der letzte Lohnzettel des Mietenzahlers) sowie ein aktueller KSV-Infopass oder eine CRIF-Selbstauskunft beibzubringen. Mehr Informationen dazu unter

www.ksv.at/infopass

bzw.

https://www.crif.at/konsumenten/selbstauskunft/

Bei Studenten wird diese Information (KSV/CRIF) und der letztaktuelle Lohnzettel des Mietenzahlers erbeten.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:497 €
zzgl. BK:93 €
Monatl. Kosten:590 €
Kaution:
1770 €

Lage

Herzogenberggasse

Orientierung leichtgemacht:
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Anbieter kontaktieren:

Tel. +43 664 6250432 (Anruf, SMS oder WhatsApp)

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