Helle, sanierte Wohnung in Ruhelage nahe HBF - Miete inkl. BK u. Heizungsakonto - Provisionsfrei!

57m²
Wohnungsgröße
830€
Gesamtkosten
2
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1100 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
57,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Sonntag, Mai 1

Beschreibung:

Vermiete wird eine sanierte 57 m² große Wohnung in Ruhelage - unweit des Wiener Hauptbahnhofes.

 

Das Badezimmer wurde komplett neu mit Badewanne, Handtuchheizkörper und modernen Badezimmermöbeln gestaltet. Die Verfliesung und die Markenarmaturen von Grohe sind selbstverständlich auch neu.

Auch die Küche wurde rundum erneuert. Die neue Einbauküche ist mit voll integrierten Markengeräten wie Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und LED-Beleuchtung ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift eines sanierten, ruhigen Neubaus und ist Richtung Süden orientiert und daher sehr hell mit Blick in den Innenhof des Gebäudes. Ein ebenerdiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt. In der Miete sind bereits die Betriebskosten und ein Akonto für Heizung und Warmwasser inkludiert.

 

RAUMAUFTEILUNG

Vom Vorraum aus sind das Wohnzimmer, das WC, ein Abstellraum sowie die Küche begehbar. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und weiter ins Bad.

 

AUSSTATTUNG / ZUSTAND

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand.

Bad

  • Badewanne
  • Waschbecken mit Unterschrank
  • Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung
  • Handtuchheizkörper
  • Heizstrahler
  • neue moderne Verfliesung in Betonoptik

Küche

  • neue Ober- und Unterschränke
  • eingebauten Markengeräte (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi)
  • Franke Spüle
  • Grohe Küchenarmatur

Es ist neuer moderner Designboden verlegt, welcher auch im Vorraum und dem Abstellraum zu finden ist.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde ein neuer hochwertiger Designboden in Eiche verlegt. Weiße Sockelleisten unterstreichen den modernen Look der Wohnung.

 

HAUS ALLGEMEIN

Es sind 2 Waschküchen sowie ein Fahrrad-Kinderwagenabstellraum vorhanden. Bei Bedarf kann ev. auch eine Garage (Einzelbox) angemietet werden.

 

LAGE

Das Haus liegt in einer Einbahnstraße zwischen Raumannplatz und Absberggasse und somit in der Nähe des Naturschutzgebietes Laaerberg.

 

INFRASTRUKTUR

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Reumannplatz ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben; in unmittelbarer fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Cafés, Drogerien, Trafik etc. für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind selbstverständlich auch fußläufig erreichbar. In der Fußgängerzone sind entsprechend viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Verkehrsanbindung

U-Bahn Linie U1, Straßenbahnlinien 6 und 11 befinden sich in direkter Umgebung, ebenfalls einige Buslinien. Somit ist das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) öffentlich in 15-20 Minuten erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt die Wohnung genau in der Mitte zwischen dem Wiener Hauptbahnhof und der FH Campus Wien. Beide sind jeweils zwei U-Bahn-Stationen von der Wohnung entfernt.

 

SONSTIGES

Seitens des Vermieters wird die Wohnung nicht mehr als 2 Personen vermietet (Einzelpersonen oder Paare, natürlich auch mit Kind) und es sind keine Haustiere erwünscht (Kleintiere nach Rücksprache möglich). Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Mietdauer ist auf 3 Jahren befristet und ist nach Rücksprache verlängerbar.

 

Preis – Detailinformationen

  • Gesamtbelastung (inkl. MwSt. und BK): 830,00 Euro
  • Kaution: 2.500,00 Euro

Die Kosten für den Stromverbrauch werden nach Verbrauch direkt über den jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtbelastung vorhanden. Bei höherem Verbrauch wird dieser nachverrechnet.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:830 €
zzgl. BK:0 €
Monatl. Kosten:830 €
Kaution:
2500 €

Lage

Buchengasse

Orientierung leichtgemacht:
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