HELLE, RUHIGE 3 ZIMMER mit KÜCHE, BADEWANNE, BALKON, ERSTBEZUG!

61m²
Wohnungsgröße
882€
Miete inkl. BK
3
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1220 
Wien
Zimmer: 3
Größe:
61.00
Inserat:

Beschreibung:

Dieser 2019 errichtete Neubau zeichnet sich vor allem durch die moderne Ausstattung sowie durch den hohen Wohlfühlfaktor aus. In der charmanten Stadtrandlage biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (Ubahn U2), sowie sehr viele Grünflächen die eine idyllische Freizeitgestaltung einfach machen (Mühlwasser, Donauinsel, Lobau).

 

Die insgesamt 41 Wohneinheiten zwischen 34-102 m² verteilen sich auf 3 Stockwerke. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Außenfläche (Garten, Terrasse oder Balkon). Die Mietwohnungen sind ab 01. März 2020 beziehbar und werden auf die befristete Dauer von zwischen 5-10 Jahren vermietet. Das Haus verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und einen Einlagerungsraum. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 PKW-Abstellplätzen angemietet werden.

 

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:

 

  • Neubau-Erstbezug
  • Hervorragende Verkehrsanbindung
  • Freifläche bei jeder Wohnung
  • Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar (Apotheke, Bank, Bäcker, Hofer)
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil;
  • Hauseigene Tiefgarage

 

 

Ausstattungsstandard:

 

Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, Echtholz-Parkettboden mit effizienter Fußbodenheizung verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster. Außenjalousien sind ebenfalls angebracht. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Eine vollausgestattete Küche ist ebenfalls inkludiert.

 


Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine Dusche/Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

 

Wohnung Top 122

 

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,78 m2 Wohnfläche, einem ca. 5,00 m² großen Balkon befindet sich im 2.OG und orientiert sich Richtung Süden.

 

 Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

 

  • Vorraum
  • Bad mit Wanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Wohnküche mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Zimmer mit begebarem Schrankraum

 

 

Mietkosten

 

  • Monatliche Miete: € 880 inkl. USt & Betriebskosten
  • Garagenstellplatz optional mietbar: € 80 inkl. UST & Betriebskosten
  • Kaution: € 2.500,-
  • MV - Errichtungsgebühr: € 180,-
  • Provision: 2 Monatsmieten exkl. 20% UST

Die Wohnung ist ab 01.03.2020 beziehbar und wird mit einer 4 jährigen Befristung vermietet.

 

 

 

Infrastruktur:

 

Im direkten Umfeld zu diesem Wohnprojekt befindet sich die Donauinsel, das Mühlwasser und die Lobau, sowie diverse Grünflächen. In Fußnähe der Liegenschaft befindet sich ein Supermarkt (HOFER) und auch das Donauzentrum ist nicht allzu weit entfernt!

 

Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Alexandra Frantz sehr gerne unter 0676 49 35 897 zur Verfügung.

Frantz & Friends Immobilienmanagement

www.frantz-friends.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Adresse:

, 1220 Wien

Orientierungs-Tipp: Alle Studentenheime, Ausbildungsstätten sowie jede Menge Wohnungen und WG Zimmer findest du auf unserer akademischen Österreich-Karte.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 882 €
BK:99 €
Kaution:
kA

Anfrage & Details:

tutor18

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