Haus mit 4 WG-Zimmer bei der Alten Donau, U1, Nähe Vetmed, WG-Neugründung

Haus mit Garten in absoluter Ruhe-Bestlage bei der Alten Donau und U-Bahnstation U1 Kagran für 4er WG zu vermieten!
Das schon ein bisschen in die Jahre gekommene Haus hat ca. 80m2 Wohnnutzfläche und einen kleinen zauberhaften Garten mit Terasse und Feuerstelle. Es besteht aus 2 Zimmern im Untergeschoss mit ca. 9 und 18m2, sowie 2 Zimmern im Obergeschoss mit 16 und 15m2. Weiters ist ein Keller mit Waschküche, Heizraum und Lagerraum vorhanden. Die kleine Küche befindet sich im Erdgeschoss. Im Abgang zum Keller gibt es ein WC und ein Waschbecken. Das eigentliche Badezimmer mit Dusche und mit zweitem WC befindet sich im Obergeschoss. Für Fahrräder ist eine Garage vorhanden. Das Haus wurde schon länger nicht mehr renoviert, dafür ergibt sich der günstige Mietpreis. Nach Absprache können Renovierungsarbeiten mit Kostenbeteiligung durchgeführt werden.
Die Einzelpreise der Zimmer betragen wie folgt:
Zi.1 EG 9m2 326,--
Zi2. EG 18m2 452,--
Zi3. OG 16m2 424,--
Zi4. OG 15m2 410,--
Für die Betriebskosten und die Kosten für Strom und Gas sind insgesamt 480,-- EUR (also zuzüglich 120,-- pro Zimmer) zu rechnen. Bevorzugt wird ein Hauptmieter gesucht, die einzelnen Zimmer können aber auch einzeln gemietet werden.

In bester Lage bei Alte Donau U1 Kagran, ruhige geschützte Anrainerzone, zur U1 Station Kagran ca. 5 Minuten zu Fuß, somit alle Unis in Wien bestens erreichbar. Mit der U1 benötigt man ca. 12 Minuten in die City zum Stephansplatz. Die Veterinäruni ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der öffentliche Badeplatz an der Alten Donau ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Winter kann man auch eislaufen gehen. Zum Einkaufen ist das Donauzentrum ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Man kann direkt vor dem Haus auch sein Auto parken, dazu ist aber ein Parkpickerl der Stadt Wien nötig (kostet ca. 120,-- EUR pro Jahr).