Exklusiv renovierte 2 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk (keine Provision)

39m²
Wohnungsgröße
700€
Gesamtkosten
2
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Art:
Miete
In:
1050 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
39,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Samstag, Mai 1

Beschreibung:

Exklusiv renovierte 2 Zimmer Wohnung im 5. Bezirk (keine Provision)

Das Wohngebäude befindet sich in der Siebenbrunnengasse, einer Seitenstraße der Reinprechtsdorferstraße und bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß ist die U4 Station Pilgramgasse zu erreichen und die zukünftige Ubahn Station Reinprechtsdorferstraße wird noch näher an der Wohnung liegen. Unweit befinden sich außerdem die Haltestellen des 12A, 59A, 14A und die S-Bahn-Station Matzleinsdorferplatz. Für größere Reisen ist es auch nicht weit zum Hauptbahnhof oder zum Bahnhof Meidling.

Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Hofer, Lidl, Penny, Eurospar, Billa, DM, BIPA usw.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift, verfügt über eine Wohnküche und ein kleines extra Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann (ein 160cm-Bett mit viel Stauraum ist in der Miete inkludiert). Die Wohnung ist als Single- oder Pärchenwohnung geeignet. Das Badezimmer mit Dusche verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss (eine Waschmaschine ist vorhanden und in der Miete inkludiert). Außerdem gibt es einen Vorraum sowie ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum gibt es über ein eigenes Kellerabteil.

Fläche ca. 39qm

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr und E-Herd
  • moderne Badausstattung inkl. Waschmaschine
  • energieeffiziente Infrarotheizung
  • hochwertiger Eichen-Holz-Parkettboden
  • viel natürliches Licht, durch große Fenster
  • Garderobe in der Miete inkludiert
  • 160cm-Bett in der Miete inkludiert

Lift, Keller und eine Fahrradabstellfläche im Freien sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • • Pilgramgasse U4 (800m Fußweg)
  • • Bus 12A, 14A, 59A
  • S-Bahn Matzleinsdorferplatz (700m Fußweg)

Befristung: 3 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist (Wohnung unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG)

Bezugstermin: Ab 1.5.2021

Miete: EUR 628,39 monatlich

Betriebskostenakonto: EUR 71,61 monatlich

Bruttomiete: EUR 700

Strom, Internet, Fernsehen, etc. ist nicht inkludiert und es müssen selbstständig Verträge abgeschlossen werden.

Provisionsfrei, 3BMM Kaution

Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt über Hans Grohe Santitäranlagen und einen hochwertigen Eiche-Holz-Parkettboden sowie einem durchdachten Lichtkonzept. Zusätzlich verfügt die Wohnung eine Sicherheitstür.

Eine Fassadenrenovierung des Hauses (inkl. Vollwärmeschutz) ist noch in diesem oder im nächsten Jahr geplant. 

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:628 €
zzgl. BK:72 €
Monatl. Kosten:700 €
Kaution:
2100 €

Lage

Siebenbrunnengasse

Orientierung leichtgemacht:
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