Erstbezug in Wien-Döbling! Superschöne topsanierte Altbau-Wohnung

Wien-Heiligenstadt, Nähe BOKU Muthgasse

PRIVATVERMIETUNG, Sie müssen keine Provision bezahlen!

Diese aufwändig sanierte 113 m² Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus der Gründerzeit. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum, auch aufgrund des hohen Plafonds. Die geräumigen, getrennt begehbaren 3 Zimmer mit nahezu gleicher Raumgröße würden eine WG ermöglichen. Der originale und frisch versiegelte Fischgrätparkett zieht sich durch alle Wohnbereiche.

Die neue Wohnküche beinhaltet Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Kühlschrank und bietet Platz für eine Sitzecke. Das moderne Bad mit hellen Fliesen, geräumiger und barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie der Abstellraum und das zweite WC betonen die Funktionalität dieser Wohnung. 

Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Kellerabteil verfügbar. 

Energieausweis vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• Abstellraum
• zweites WC

WG-geeignet (Studenten für Wohngemeinschaft willkommen).

KOSTEN:

€ 1.297 Nettomiete

+ Betriebskosten

+ 10% UST

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€ 1.735,53 Gesamtmiete

LAGE

Wien-Döbling nahe U-Bahn U4

• Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Einkaufszentrum (Q19), Apotheke, Ärzten, Schulen und Kindergärten. 
• Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U4-Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D, Buslinien 38A, 5B, und Klosterneuburger Busse). 
• Nahegelegene Grünareale wie Nußberg, Kahlenberg und öffentliche Parks mit Spielplätzen.

AUSSTATTUNG

• original Fischgrät-Parkettböden frisch versiegelt, sowie Fliesen in Nassbereichen
• schöne tw. Doppelflügel-Kassettentüren, typisch für Altbau
• moderne neue Küche einschließlich Geräten
• Bad mit barrierefreier Dusche + WC + Waschbecken
• zweites WC mit Abstellraum
• Infrarot-Heizung, zeitgemäß, ohne Gas!
• neue Fenster mit Dreifachverglasung und Außenbeschattung (Jalousien)