Erstbezug sanierte WG-taugliche Wohnung in 1100 Wien

Objektbeschreibung

Nach Terminvereinbarung zur Besichtigung erhalten Sie die Adresse und Telefonnummer zur Kontaktaufnahme.

Diese frisch sanierte ca. 47m² große Wohnung in 1100 Wien ist perfekt für eine WG geeignet, kann aber auch von einer Familie genutzt werden. Die Wohnung liegt sehr zentral und keine 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station U1 Reumannplatz entfernt.

Ausstattung und Aufteilung:
* Neue Einbauküche: Die Wohnung wird mit einer modernen, komplett neuen Einbauküche ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler).
* Neues möbliertes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, Waschbeckenunterschrank, Hochschrank und Spiegelschrank voll ausgestattet. WC und Badezimmer sind getrennt.
* WG-tauglich: Die Wohnung bietet zwei separate Zimmer, die jeweils vom Vorzimmer und der Küche aus begehbar sind – ideal für eine Wohngemeinschaft.
* Gepflegte Wohnhausanlage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage, in der auch eine Hausbetreuerin wohnt, die sich um die Anliegen der Bewohner kümmert.
* 3. Stock ohne Lift: Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift, was den Vorteil niedrigerer Wartungs- und Betriebskosten bietet.
* Kellerabteil: Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls im Mietpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage, keine 5 Gehminuten von der U-Bahn-Linie U1 Reumannplatz entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in nur 5 Fahrminuten. Diese zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Die Fußgängerzone Favoritenstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie der Viktor Adler Markt liegen direkt vor der Haustüre.

TU Wien - 15 Minuten
FH Campus Wien - 15 Minuten
Stephansplatz - 18 Minuten

Sonstiges

Kaution EUR 2.500
Strom- und Gasvertrag sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellung. Die Türen zur Küche sowie die Küche werden demnächst noch eingebaut.

Erforderliche Unterlagen für Mietvertrag: Reisepass, letzte 3 Entgeltnachweise (alternativ Bürgschaft der Eltern)