ALL INCLUSIVE RENT: FULLY FURNISHED APARTMENT: NEAR BANK AUSTRIA CENTER / PRATER !!

45m²
Wohnungsgröße
1299€
Miete inkl. BK
2
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
1020 
Wien
Zimmer: 2
Größe:
45.00
Inserat:

Beschreibung:

ALL INCLUSIVE RENT: MODERN AND STYLISH APARTMENT:

This modern and brand new apartment consists of apr. 45,5 m² of living space plus additional 8,71 m² balkony and 3 m2 basement for your use!

The cosy apartment is located in the 2rd district of Vienna, close to the UniCredit Campus, UNO-City and only 3 subway stations from the city center and the world-famous St. Stephen's Cathedral. The apartment is located on third floor with elevator and it is fully equiped and modern furnsihed.

Enjoy the comfort and high standard materials: underfloor heating, cooling system, security door, fresh air system, etc.

The layout of the apartment is perfect. It consists of a living room with kitchen and dining place inside, one bedroom, one bathroom with bath tube and a separate toilette.

It has also a great balcony within the living room and one storage room (basement in cellar).

 

The equipment includes a fully equipped kitchen with all kitchen apliances: electric oven, dish washer, fridge, freezer, micorwave, Nespresso coffee machine, etc.

For your leasy time you have got in the living room a TV with flat screen (UHD 4K) as well as very stable internet connection.

 

This new building has an elevator, a video-intercom system, storage room for bicycles, as well as Car-Sharing (E-Auto) and modern children playground behind the building.

The apartment is a non-smoking apartment.

 

Conditions:

renting out on 3,5 years / minimum stay: 12 months / notice: 3 months

Rent: 1.299 EUR (all inclusive): rent, furniture, heating, warm-water, cold-water, cooling, TV, Intenet, insurance and ussage of house services included!

Deposit: 3.000 EUR // Commision: only one month rent plus 20 % tax.

 

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Zur Vermietung gelangt hier eine ERSTBEZUG 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon im Dritten Stock gelegen!

Die Wohnfläche beträgt ca. 45,5 m² plus ca. 9 m² Balkon.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner und einem separaten WC.

An die Wohnküche schließt ein großer Balkon an. Ein Einlagerungsraum (3m²) gehört auch zu der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und modern ausgestattete Nassräume.

Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärmefußbodenheizung und ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Eine hoch qualitative Tischlerküche wurde bereits eingebaut.

TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden, falls zusätzlich Bedarf besteht. 

 

In der Hausanlage gibt es einen Lift, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und einen Aufzug.

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Garagenstellplätze können bei Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden. 

 

Lage:

Die Lage könnte nicht besser sein: mitten im Zentrum und zwischen der Doanuinsel, Augarten, Prater und beliebten Nordbahnhofviertel. Der schöne Rudolf-Bednar Park befindet sich zudem gleich um die Ecke. In wenigen Minuten ist man von hier sowohl in der Innenstadt als auch in den umliegenden Erholungsgebieten wie Donauinsel oder Grüner Prater. Der neue Austria Campus ist zu Fuß 2 min. entfernt. Zur WU geht es mit dem Bus 82A oder mit dem Rad auch in wenigen Minuten. Nahversorger & Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Das Nordbahnhofviertel wird sukzessive erweitert. Geplant sind u.a. eine Wohnallee mit Bildungscampus. Auf der Webseite (https://nordbahnviertel.wien/uebersichts-plan/) finden Sie einen Übersichtsplan des Nordbahnviertels, welche einen grafischen Überblick über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen usw. gibt. Beim Rudolf-Bednar Park lässt es sich übrigens nicht nur entspannen, sondern es stehen u.a. auch Tischtennistische, Basketball, Volleyballnetz zur Verfügung. Naherholung, Kulinarik und sportliche Aktivitäten genießen Sie am Besten im Viertel selbst, oder im naheliegendem Augarten / Prater.

Öffentliche Anbindungen in unmittelbarer Nähe: ca. 1 min. Fußweg zum Bus 82A und nur 5 min. Fußweg zur U1/U2, SBahn Praterstern/U1 Station Vorgartenstraße

In die Stadt gelangen Sie auch in nur wenigen Minuten mit der U-Bahn, Bus, Straßenbahn. Perfekter geht's nicht!

 

Konditionen:

Vermietung auf 3,5 Jahren.

Kündigungsverzicht: 1 Jahr / Kündigungsfrist: 3 Monate

Monatsmiete EUR 1.299,- (all inklusive)

Kaution: 3.000,- EUR

Provision: eine Bruttomonatsmiete + 20 % MwSt.


Eine Besichtigung ist aufgrund der jetzigen Situation erst ab 13.04.2020 wieder möglich.

Der Einzug ist frühestens ab 23.04.2020 eingeplant.

 

For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47 also by Email: [email protected]

More objects you can find on our website: www.pr-immobilien.at

 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa an die Tel. Nr.: +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: [email protected]   Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [email protected]

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angebote und Besichtigungen sind kostenlos und unverbindlich. Die Informationen in diesen Unterlagen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Eine Provisionspflicht entsteht erst nach der Besichtigung und nur dann, wenn Ihr schriftlich abgegebenes Mietanbot / Kaufanbot vom Vermieter / Verkäufer auch angenommen worden ist und es in weiterer Folge zu einem Mietvertragsabschluss führt. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber hin. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Rudolf-Bednar Park / U1 - Vorgartenstraße / Prater / Bank Austria Zentrum / 1020 Wien

Adresse:

An den Kohlenrutschen , 1020 Wien

Orientierungs-Tipp: Alle Studentenheime, Ausbildungsstätten sowie jede Menge Wohnungen und WG Zimmer findest du auf unserer akademischen Österreich-Karte.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 1299 €
BK:109 €
Kaution:
kA

Anfrage & Details:

tutor18

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