3 Zimmer - Mietwohnung mit absolut schöner Raumaufteilung

74m²
Wohnungsgröße
790€
Miete inkl. BK
3
ZIMMER
Anbieter:
Makler / kommerzieller Anbieter
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
3430 
Tulln an der Donau
Zimmer: 3
Größe:
74.00
Inserat:

Beschreibung:

Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 3 Zimmer Wohnung mit einer sehr guten Raumaufteilung und einer süd-westlich ausgerichteten Loggia.
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist am Rande der Wohnhausanlage situiert. Ein Parkplatz direkt vor dem Eingang erleichtert Ihnen den Einkauf heim zu bringen.

Auf Wunsch kann auch ein  zweiter Parkplatz in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. 
Ein weiteres Highlight ist das ca. 9,19 m² große Kellerabteil.

Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und sehr sonnendurchflutet. Der großzügige Eingangsbereich mit Gegensprechanlage ist schon mal sehr vorteilhaft. Weiters haben Sie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss und getrennt davon das WC.
Die Küche als eigener Raum ist komplett möbliert und mit allen Geräten wie Kühlschrank und Gefrierschrank (4 Laden), Backrohr und Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug und einer eingebauten Mikrowelle ausgestattet. Eine Essecke rundet das Angebot noch auf.
Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer  mit ca. 20,3 m² von dem aus Sie zentral in zwei weitere Schlafräume (ca. 12,6 m² & ca. 14,11 m²) gehen können. Die Loggia mit Ihren ca. 5,46 m² ist überdacht und ist somit bei leichtem schlechteren Wetter geschützt. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien, außer das kleine Fenster im Vorzimmer, hier sind Innenjalousien angebracht.

Geheizt wird mit Fernwärme (Radiator), Sie haben aber im Wohnzimmer auch die Möglichkeit einen Schwedenofen oder Kamin anzuschließen. 
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Die Wohnung ist zentral gelegen, man ist zu Fuß in zehn Minuten am Hauptbahnhof (Park&Ride gratis) und in weiteren zehn Gehminuten in der Innenstadt. Direkt vor der Wohnhausanlage befindet sich eine Bushaltestelle

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete inkl. USt € 581,98
Betriebskosten inkl. USt € 208,02
Gesamtmiete:  € 790,-
Kaution: € 2.370,-
Provision: € 1.769,02 

Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m
Höhere Schule <1.250m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
weitere 10 Gehminuten ins Zentrum von Tulln
und auch 10 Gehminuten zum nächsten Nahversorger

Adresse:

Königstetter Straße , 3430 Tulln an der Donau

Orientierungs-Tipp: Alle Studentenheime, Ausbildungsstätten sowie jede Menge Wohnungen und WG Zimmer findest du auf unserer akademischen Österreich-Karte.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 790 €
BK:208 €
Kaution:
kA

Anfrage & Details:

tutor18

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