28 m² WG-Zimmer inkl Loggia am Wienerberg (1100 Wien)

95m²
Zimmergröße
525€
Gesamtkosten
3ER WG
Anbieter:
Privat
Ich biete:
WG-Zimmer
Art:
Miete
In:
1100 
Wien
Zimmer: 4
Dein Zimmer:
95,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Mittwoch, Feb 1

Beschreibung:

Ich übergebe ab Februar 2023 mein großes WG-Zimmer an eine/n NachmieterIn, der/die gerne in einer gemeinschaftlichen WG wohnen möchte und die Vielseitigkeit des Wienerbergs genießen möchte.

 

WG-Zimmer:

Dein WG-Zimmer hat eine Fläche von insg. 28 m², welche sich in einen großen Hauptraum und eine abgedichtete Loggia (ca. 3 m²) aufteilt. Von deinem WG-Zimmer kommst du direkt zum Vorzimmer oder auch direkt zum Esszimmer (2 Durchgänge vorhanden – hinter dem rosa Vorhang). Inkludierte Ausstattung im WG-Zimmer:

  • Großer Schrank (3 Meter)
  • Spiegel
  • Bett inkl Matratze (180x200)
  • Wohnzimmer-Aufbau (Vitrine, TV-Schrank mit Schubladen, Wandregale)
  • Schreibtisch mit Schreibstuhl (auf den Fotos in der Loggia; die zwei weißen Schreibtische im Hauptzimmer werden mitgenommen)

Das WG-Zimmer ist ab Februar 2023 verfügbar, genauer Tag nach Vereinbarung.

Die Kosten des WG-Zimmers belaufen sich auf insg. € 525 (all-inclusive – Miete, Steuern, Heizung, Strom, Betriebskosten, Internet). Die Kaution beläuft sich auf € 600 + eine Miete = insg. € 1.125,00

 

Gemeinschaftsräume:

Die Wohnung liegt in der Holbeingasse 4, 1100 Wien, und besteht aus einer großen Gemeinschaftsküche, separatem WC, Badezimmer sowie einem gemeinsamen Abstellraum und viel Stauraum im Vorzimmer. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von 95 m².

 

WG:

Die WG besteht aus Lina, 26 J, studiert an der TU, und Stefan, 31, Informatiker. Beide sind sehr lieb und offen. In der Gemeinschaftsküche wird oft zusammen gegessen, gekocht, gequatsch oder diskutiert über Wichtiges sowie Belangloses und Spieleabende bei Möglichkeit veranstaltet. Beide sind sehr verständnisvoll und hilfsbereit. Gerne werden auch Unternehmungen wie Spazieren am Wienerberg oder Theaterbesuche veranstaltet. Bei uns wird Gemeinschaft genauso großgeschrieben wie auch private Zeit für sich. Verständnis und friedliches Zusammenleben ist in dieser WG sehr wichtig.

 

Umgebung:

Unsere Gegend ist sehr bunt und vielseitig. Wir sind nur 10 Min zufuß vom wunderschönen Wienerbergsee entfernt, der im Sommer und im Winter zum Naturgenießen einlädt.

Wenn du 10 - 15 Min runter zu Fuß gehst, erreichst du während dieser Strecke die Straßenbahn 6, welche Richtung Westbahnhof und Mariahilfer Straße fährt, etwas weiter den wunderbar günstigen und bunten Bauernmarkt (Vikto-Adler-Markt), welcher sehr viel Auswahl zu extrem guten Mengenpreisen direkt von Bauern bietet, und anschließend beim Weitergehen U1 Reumannplatz mit dem unvergleichbaren Tichy-Eissalon im Sommer.

Wenn du der Troststraße zufuß ca. 10-15 Min runter folgt, kommst du gleich zur U1 Troststraße. Wenn du der Troststraße in die andere Richtung ca. 10 Min zufuß folgst, erreichst du die Straßenbahn 1, Station Troststraße, welche direkt zur TU, Hauptuni und Stadtzentrum fährt – diese nutze ich sehr gerne und oft.

Öffentlich direkt vor die Tür empfiehlt sich den Bus 65A vom Reumannplatz direkt zur Holbeingasse zu nehmen.

Nur 3 Min zufuß von uns gibt es auch die Straßenbahnlinie 11 (direkt zum Reumanplatz U1,  Enkplatz U3 und weiter) und Straßenbahnlinie 0 (U1 und S Hauptbahnhof, U4/S Landstraße und weiter).

Oft gehe ich auch 15 Min zufuß runter zur S-Bahn Matzleinsdorfer Platz.

Ich könnte noch weitererzählen, da wir sehr viele Einkaufsmöglichkeiten haben, wie in unmittelbarer Nähe einen Billa, Penny und Hofer nur 3 Min zufuß.

 

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:400 €
zzgl. BK:125 €
Monatl. Kosten:525 €
Kaution:
1125 €

Lage

Holbeingasse 4

Orientierung leichtgemacht:
28 m² WG-Zimmer inkl Loggia am Wienerberg (1100 Wien) auf unserer akademischen Österreich-Karte mit allen Studentenheimen und Ausbildungsstätten sowie vielen Wohnungen und WG-Zimmern

Anbieter kontaktieren:

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