2-Zimmer Mietwohnung nähe Graz Hbf/ Zentrum

53m²
Wohnungsgröße
509€
Gesamtkosten
2
Zimmer
Anbieter:
Privat
Ich biete:
Wohnung
Energieausweis
Art:
Miete
In:
8020 
Graz
Zimmer: 2
Größe:
53,00
Zustand:
Sehr gut
Verfügbar ab:
Donnerstag, Apr 1

Beschreibung:

Hallo!

Ich suche mit dieser Anzeige einen Nachmieter für eine 2-Zimmerwohnung (52,8m²) mit Balkon in Graz Gries. Obwohl die Wohnung nordseitig ausgerichtet ist, wirkt sie durch optimale und helle Raumaufteilaung sehr freundlich und warm. Die Wohnung liegt im Südteil der Siedlung im 3. Stock (mit Aufzug). 
Die Wohnung ist vorallem durch die vergleichweise niedrige Gesamtkosten für Studenten(-Pärchen) geeignet. 
Aufbau der Wohnung (Grundriss siehe Bilder):
-) großer Eingangsbereich mit Kleider- und Schuhschrank und 2 Spiegel 
-) sehr praktisches Abstell-Kammerl für alles mögliche! 
-) äußerst geräumiges Badezimmer mit WC 
-) offene Wohnküche und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (NEUE IKEA-Küche, August 2019) 
-) großräumiges Schlafzimmer mit Belüftungssystem
-) Balkon in den trotz zentraler Lage sehr ruhigen Innenhof (das Lauteste sind tatsächlich die Flugzeuge richtung Flughafen Graz)
-) Parkplatz zumietbar (ca. 70€ glaube ich)
Weiterer Vorteil der Wohnung ist der sehr geringe Heizwärmebedarf. Stromkosten ergeben sich je nach Verbrauch, bei mir liegen sie bei ca. 27€/Monat. Die monatlichen Gesamtkosten (Miete, BK, Heizung, Strom) liegen bei ca. 590€.
Die Ablöse der Möbel etc. wird einfach bei der Besichtigung besprochen. Als Richtwert sei jedoch für Küche, Badezimmer, Vorzimmer eine Summe von knapp 4000€ angeführt (es muss natürlich nicht alles abgelöst werden). Die Vermietung selbst rennt über die BWSt, ich suche nur einen Nachmieter an meiner Stelle. Bei Fragen einfach über Email, Whatsapp oder Anruf bei mir melden. 

Tel.: +43 676 9414 733

Mail: [email protected]

Kosten (inkl. MwSt):

Miete:365 €
zzgl. BK:144 €
Monatl. Kosten:509 €
Kaution:
1500 €

Lage

Eggenberger Gürtel 54

Orientierung leichtgemacht:
2-Zimmer Mietwohnung nähe Graz Hbf/ Zentrum auf unserer akademischen Österreich-Karte mit allen Studentenheimen und Ausbildungsstätten sowie vielen Wohnungen und WG-Zimmern

Anbieter kontaktieren:

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