1 WG-Zimmer frei, mit Top-Anbindung nach Wien.

25m²
Zimmergröße
450€
Miete inkl. BK
Anbieter:
Privat
Ich biete:
WG-Zimmer
Art:
Miete
In:
2000 
Stockerau
Zimmer: 1
Dein Zimmer:
25.00
Inserat:

Beschreibung:

Zimmer

Das Zimmer ist frisch renoviert, ca. 25m² groß, und unmöbliert. Unterstütze jedoch die Möblierung mit bis zu 500 Euro, nach Möglichkeit auch mittels Transport & Aufbau.

Auswahl einiger Goodies:
- 2 WCs (eines im Bad, eines extra)
- neue Waschmaschine
- Kellerabteil

Auf Prekariat / bis auf Widerruf:
- Wohnzimmer
- Fitnessraum
- Garten

Vermieteter Wohnraum macht in etwa 55m² aus, mit Prekariaten knappe 100m². Siehe auch Grundriss.

Lage

Aufgrund der Nähe zur Hauptstraße sind auch so ziemlich alle benötigten Geschäfte und Filialen bequem zu Fuß erreichbar.

Der Weg nach Wien rein ist im Regelfall ein Traum. Die Schnellbahn ist in 1-2 Minuten erreichbar und fährt quer durch Wien durch, meist ist maximal nur noch einmal Umsteigen notwendig und den Großteil des Weges kann man gemütlich im Zug verbringen. Nicht selten ist man schneller am Ziel als seine Wiener Kommilitonen.

Gibt zahlreiche Radwege und Laufstrecken, die Gegend ist echt super.

WG-Leben

Stell ich mir recht simpel vor. Ich hab mein Leben, du hast deines. Und wenn wir beide Bock haben etwas zu unternehmen, dann machen wir das eben. Ich würd mich sicherlich freuen hin und wieder den Abend gemeinsam ausklingen zu lassen oder zb. jetzt im Sommer mal ne Radtour Richtung eines der vielen Gewässer anzugehen. Kommt halt auch voll drauf an wie du deine Freizeit so gestaltest bzw. gestalten möchtest.

Ansonsten wirst du recht viel sturmfrei haben. Mindestens vier Tage die Woche bin ich frühmorgens bis spätabends unterwegs, eher werden es sogar fünf Tage. Hoffe, das ist eher ein Pluspunkt für dich, allzuviel Gesellschaft darfst du also von mir nicht erwarten aber fürs Lernen ist's wohl eher praktisch. Aber manche wünschen sich das anders, so wie ich das mitbekommen habe.

Zur Wohnung an sich

Seit Frühjahr 2019 bin ich mit der Renovierung der von mir übernommenen Wohnung nebenbei beschäftigt. Fitnessraum & das zu vermietete Zimmer sind fertiggestellt, in den restlichen Räumen werden in den kommenden ein bis zwei Jahren Verbesserungen stattfinden. Wenn es dich reizt kannst du dich bei der Neugestaltung miteinbringen. Würd mich freuen! Im Badezimmer habe ich eine Bad-Duschkombo für 2020 vorgesehen, Twinline 1 heißt die. Deine Mietzahlungen werden hauptsächlich zur genannten Renovierung verwendet, also wenn dir die Wohnung jetzt schon gefällt dann wart's nur ab :)

Küche spielt alle Stückl, man kann sich also austoben. Im Wohnzimmer ist ein Beamer installiert, Film/Serien-Auswahl ist gigantisch if I may say. Im Juli kommt im Garten noch ein Hochbeet - etwas spät aber für Radieschen und Karotten reichts.

Ein paar persönliche Dinge zu mir

Ich bin im Weinbau tätig, 31 Jahre alt, und in den vergangenen Jahren hauptsächlich mit zahlreichen handwerklichen und zwei IT-Projekten beschäftigt. Die restliche wenige Freizeit verwende ich um der Verwandtschaft auszuhelfen und mich im Immobilienbereich fortzubilden. Klingt fad, ich find's aber ziemlich leiwand. Ab Juli nehm ich an der NOE Challenge teil - dieses Jahr wollen wir auf's Stockerl, letztes Jahr reichte es leider nur zum 4. Platz.

Haustiere sind erlaubt, bei Hunden wäre es mir aber wichtig, dass sie Gesangstechnisch ned allzu kreativ werden. Eventuell Probetag/Woche um auf Nummer sicher zu gehen? An Grünflächen in der Umgebung mangelt es definitiv nicht. Sowohl der Stadtpark, Gedenkpark als auch ein paar Schritte weiter die Au befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bezüglich Parties: Es muss auf die arbeitende bzw. pensionierte Nachbarschaft schon Rücksicht genommen werden. Will da keine Schwierigkeiten. Aber ich steh's mir gut mit denen, also wenn mal mehr geplant ist kann ich da schon was regeln.

Bin kein Fan von Putzplan und solchen Geschichten. Unter Anwendung des gesunden Hausverstandes wird das klappen. Selbst halte ich mir den Freitagmorgen frei um wöchentlich eine kleine Putz-Session hinzulegen. Wenn du auch noch ein bisschen mithilfst kriegen wir das schon gut hin. Aber wenn du möchtest können wir natürlich auch einen Plan erstellen.

Sonstiges

Die 450€ sind all inclusive, decken also sämtliche Kosten (abseits der Kaution) ab. Mir ist schon klar, dass 450€ nicht gerade wenig sind, unabhängig davon wieviel geboten wird. Ich will eigentlich nicht runter gehen aber für viele ist es dann doch zuviel, insofern hab ich mir überlegt, dass ich bis zu 400€ runter gehen kann sofern das mit der Reinigung wirklich gut klappt.

Vermietet wird zunächst auf ein Jahr. Bei gutem gegenseitigem Auskommen steht einer Verlängerung nichts im Wege. Am besten fände ich es, wenn du für ca. 3-5 Jahre bleiben möchtest.

Online-Besichtigung ist auch möglich, würden das dann per WhatsApp machen.

Wenn du vom Wohnzimmer oder Garten Fotos haben möchtest gib bescheid - ich schick sie dir dann. Habe sie absichtlich nicht hier reingestellt.

Kosten (inkl. MwSt):

Miete (inkl. BK): 450 €
Kaution:
kA

Anfrage & Details:

tutor18

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